Предостережение:

• С целью проверки информации, полученной от Комитета по управлению муниципальной собственностью от 17.11.2023 № 15-3130, в рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, на основании задания от 11.12.2023 № 10-14/1711, специалистом отдела муниципального контроля (далее – ОМК) установлено следующее. Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение (кадастровый номер 51:16:0040101:135), местоположение: Мурманская область, муниципальный округ город Кировс, город Кировск, улица Хибиногорская, гараж 77, бокс № 12, наименование: гараж, этаж: 1; площадью 90,8 кв.м., принадлежит на праве собственности с 17.10.2023 № 51:16:0040101:135-51/028/2023-4 Горлову Антону Сергеевичу. Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 51:16:0040101:83, площадью 58+/-3 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального гаража, местоположение: Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, гаражно-строительный кооп. район ул. Хибиногорская, на земельном участке расположен объект незавершенного строительства-гараж, ряд № 77, бокс № 12 поставлен на кадастровый учет 05.03.2010 При этом, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. На весь земельный участок установлены ограничения: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: договор аренды от 10.09.1996 № 662. Сведения о лицах в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Тихонов Олег Павлович. Содержание ограничения (обременения): аренда земли (земельного участка). Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении местоположения береговой линии (границы водного объекта), границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы реки Белая бассейна р. Нива» от 21.12.2018 № 576 выдан: МПР Мурманской области. Содержание ограничения (обременения): содержание ограничений приведены в «Водном кодексе РФ» утвержденном Правительством Российской Федерации от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ. Реестровый номер границы: 51:00-6.376. Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Прибрежная защитная полоса. Тип зоны: Прибрежная защитная полоса. Вместе с тем, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В соответствии со ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного, ОМК выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040101:83, площадью 58+/-3 кв.м., Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск гаражно-строительный кооп. район ул. Хибиногорская, на земельном участке расположен объект незавершенного строительства-гараж, ряд № 77, бокс № 12 Горловым Антоном Сергеевичем, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что нарушает ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.