Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЖИЛСЕРВИС"
№51240945100011120663

🔢 ИНН:	5190083562
🆔 ОГРН:	1205100002227
📍 Адрес:	183035, Мурманская область, Г. МУРМАНСК, УЛ. ИНЖЕНЕРНАЯ, Д. Д. 6А, КАБИНЕТ 211
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.06.2024

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЖИЛСЕРВИС" (ИНН: 5190083562) , адрес: 183035, Мурманская область, Г. МУРМАНСК, УЛ. ИНЖЕНЕРНАЯ, Д. Д. 6А, КАБИНЕТ 211

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5190083562
ОГРН проверяемого лица	1205100002227
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЖИЛСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	183035, Мурманская область, Г. МУРМАНСК, УЛ. ИНЖЕНЕРНАЯ, Д. Д. 6А, КАБИНЕТ 211

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Балануца А.Н.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращения пользователя жилого помещения № 112 многоквартирного дома № 13 по ул. Чумбарова-Лучинского в г. Мурманске Министерством установлено, что с начала отопительного периода 2023/2024 года с 14.09.2023 по настоящее время отсутствовало отопление в ванной комнате (не работал полотенцесушитель). Потребитель в обращении требует произвести перерасчет платы за отопление. Так как причины нарушения качества коммунальной услуги по отоплению возникли во внутридомовых инженерных сетях, то у исполнителя АО «Мурманэнергосбыт» отсутствуют основания проведения перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению В декабре 2023 года ООО «Севжилсервис» представило информацию о причинах отсутствия прогрева полотенцесушителя в жилом помещении № 112 многоквартирного дома № 13 по ул. Чумбарова-Лучинского в г. Мурманске, указав, что в связи с несанкционированным переустройство системы отопления в жилом помещении № 121 вышеуказанного многоквартирного дома (вышерасположенная квартира), полотенцесущитель квартиры № 112 не прогревается. При осмотре управляющей организацией жилого помещения № 121 выявлен аварийный участок трубопровода системы отопления в помещении ванной комнаты. От замены участка трубопровода собственник жилого помещения отказался, доступ к общему имуществу для проведения ремонтных работ не предоставляет. Также в ответе ООО «Севжилсервис», было указано, что управляющая организация готовит исковое заявление в суд о признании переустройства системы отопления в жилом помещении № 121 по указанному выше адресу незаконным и понуждении приведения системы в прежнее состояние. Однако до настоящего времени информация о принятом решении в адрес Министерства не поступило. Отопление в ванной комнате в жилом помещении № 112 многоквартирного дома № 13 по ул. Чумбарова-Лучинского в г. Мурманске до окончания отопительного сезона не восстановлено. В соответствии с пунктами 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), внутридомовые инженерные системы отопления входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу подпункта «д» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно пункту 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее - Минимальный перечень), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления в многоквартирных домах, включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом может обеспечиваться собственниками помещении путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (далее - УК) в соответствии со статьей 161 ЖК РФ. В соответствии с частями 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом УК данное лицо несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и Правил N 491, а соответствующие расходы согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ включаются в собираемую УК плату за содержание жилого помещения. В соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, требование по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями установленными Правилами № 491, является лицензионным требованием. В случае, если условия договора управления многоквартирным домом управляющей организацией исполняются не в полном объеме или ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, то в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющая организация, оказывающая услуги и (или) выполняющая работы, обязана снизить размер платы за содержание жилого помещения собственникам помещений пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы, указанной в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Так как управляющая организация ООО «Севжилсервис» в период с 14.09.2023 по 30.05.2024 не приняты меры по восстановлению отопления в ванной комнате жилого помещения № 112 многоквартирного дома № 13 по ул. Чумбарова-Лучинского в г. Мурманске, то размер платы за содержание жилого помещения должен уменьшится пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле в соответствии с п. 10 Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Значение

При рассмотрении обращения пользователя жилого помещения № 112 многоквартирного дома № 13 по ул. Чумбарова-Лучинского в г. Мурманске Министерством установлено, что с начала отопительного периода 2023/2024 года с 14.09.2023 по настоящее время отсутствовало отопление в ванной комнате (не работал полотенцесушитель). Потребитель в обращении требует произвести перерасчет платы за отопление. Так как причины нарушения качества коммунальной услуги по отоплению возникли во внутридомовых инженерных сетях, то у исполнителя АО «Мурманэнергосбыт» отсутствуют основания проведения перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению В декабре 2023 года ООО «Севжилсервис» представило информацию о причинах отсутствия прогрева полотенцесушителя в жилом помещении № 112 многоквартирного дома № 13 по ул. Чумбарова-Лучинского в г. Мурманске, указав, что в связи с несанкционированным переустройство системы отопления в жилом помещении № 121 вышеуказанного многоквартирного дома (вышерасположенная квартира), полотенцесущитель квартиры № 112 не прогревается. При осмотре управляющей организацией жилого помещения № 121 выявлен аварийный участок трубопровода системы отопления в помещении ванной комнаты. От замены участка трубопровода собственник жилого помещения отказался, доступ к общему имуществу для проведения ремонтных работ не предоставляет. Также в ответе ООО «Севжилсервис», было указано, что управляющая организация готовит исковое заявление в суд о признании переустройства системы отопления в жилом помещении № 121 по указанному выше адресу незаконным и понуждении приведения системы в прежнее состояние. Однако до настоящего времени информация о принятом решении в адрес Министерства не поступило. Отопление в ванной комнате в жилом помещении № 112 многоквартирного дома № 13 по ул. Чумбарова-Лучинского в г. Мурманске до окончания отопительного сезона не восстановлено. В соответствии с пунктами 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), внутридомовые инженерные системы отопления входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу подпункта «д» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно пункту 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее - Минимальный перечень), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления в многоквартирных домах, включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом может обеспечиваться собственниками помещении путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (далее - УК) в соответствии со статьей 161 ЖК РФ. В соответствии с частями 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом УК данное лицо несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и Правил N 491, а соответствующие расходы согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ включаются в собираемую УК плату за содержание жилого помещения. В соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, требование по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями установленными Правилами № 491, является лицензионным требованием. В случае, если условия договора управления многоквартирным домом управляющей организацией исполняются не в полном объеме или ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, то в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющая организация, оказывающая услуги и (или) выполняющая работы, обязана снизить размер платы за содержание жилого помещения собственникам помещений пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы, указанной в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Так как управляющая организация ООО «Севжилсервис» в период с 14.09.2023 по 30.05.2024 не приняты меры по восстановлению отопления в ванной комнате жилого помещения № 112 многоквартирного дома № 13 по ул. Чумбарова-Лучинского в г. Мурманске, то размер платы за содержание жилого помещения должен уменьшится пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле в соответствии с п. 10 Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЖИЛСЕРВИС" №51240945100011120663