Предостережение:

• По итогам рассмотрения обращения потребителя (№ 18/6390-ог), проживающего в многоквартирном доме № 9 по ул. Космонавтов в г. Апатиты (далее – МКД № 9), по вопросу предъявления перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД № 9, Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство) сообщает следующее. Согласно реестру лицензий Мурманской области управляющей организацией для МКД № 9 является ООО «УК «СЕВЕРНАЯ» ИНН 5118000558. В составе платы за содержание жилого помещения предъявляется плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер которой определяется в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Учитывая указанные выше требования действующего жилищного законодательства, в МКД, оборудованном общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) коммунальных ресурсов, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД, должно выполняться с учетом показаний ОДПУ коммунальных ресурсов (ежемесячно при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений МКД или с выполнением перерасчета размера платы по итогам года либо при прекращении управляющей организацией деятельности по управлению МКД). Из документов, предоставленных управляющей организацией ООО «УК «СЕВЕРНАЯ», следует, что МКД № 9 по ул. Космонавтов в г. Апатиты оборудован ОДПУ электрической энергии, холодной воды. В течение года плата за электрическую энергию и холодную воду в целях содержания общего имущества МКД предъявляется собственникам помещений исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов. В первом квартале года, следующего за расчетным, предъявляется перерасчет размера платы за электрическую энергию и холодную воду в целях содержания общего имущества МКД, за 2023 г. Между тем, согласно решению общего собрания собственников помещений (протокол от 17.03.2015, вопрос № 8), в МКД № 9 расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома должен выполняться с учетом показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов ежемесячно (в соответствии с пп. «г» п. 29 (2) Правил № 491). Привести начисление платы за электрическую энергию и холодную воду в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствие с требованиями, установленными пп. «г» п. 29 (2), пп. «а» п. 29(3), Правил № 491.