Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения гражданина (от 17.07.2024 № 18/8533-ог), собственника помещения в многоквартирном доме № 5 по ул. Мира в г. Кировске (далее – МКД № 5), Министерством государственного жилищного и строительного надзора (далее - Министерство) установлено следующее: Согласно реестру лицензий Мурманской области, деятельность по управлению МКД № 5 осуществляет ООО «Полярный день». Обязанность по установке коллективных (общедомовых) приборов учета возложена на собственников помещений в многоквартирном доме, которые в срок до 01.07.2012 года обязаны обеспечить установку используемых коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, что предусмотрено ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон). В случае неисполнения собственниками помещений, указанных выше требований, обязанность по установке общедомового прибора учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) возникает у ресурсоснабжающей организации (ч.12 ст.13 Федерального закона). Расходы, связанные с установкой ОДПУ, подлежат возмещению собственниками помещений в многоквартирном доме (ч.12 ст.13 Федерального закона). При этом Федеральным законом предусмотрена возможность предоставления рассрочки оплаты установки ОДПУ на 5 лет. В случае предоставления рассрочки расходы на установку ОДПУ подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления. Согласно п.38(1) Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны оплатить расходы по установке ОДПУ на основании счетов в размере доли, которая определяется исходя из доли собственника в праве общей собственности на общее имущество. По информации, предоставленной ООО «Полярный день», ПАО «ТГК-1» осуществило установку ОДПУ тепловой энергии в МКД № 5. Узел учета тепловой энергии введен в эксплуатацию с 01.01.2022 г. В мае 2024 г. ООО «Полярный день» собственникам помещений МКД № 5 предъявлена плата за установку ОДПУ тепловой энергии за 2022 г. с учетом процентов, начисленных ПАО «ТГК-1» в связи с предоставлением рассрочки за период с 01.02.2022 по 01.01.2023 При этом до мая 2024 г. собственникам помещений МКД № 5 платежные документы за установку ОДПУ не предъявлялись (не направлялись). Кроме того, в платежном документе не указана общая сумма за установку ОДПУ тепловой энергии, подлежащая оплате, что лишает возможности граждан произвести единовременный платеж. Таким образом, учитывая требования действующего жилищного законодательства, а также наличие фактов нарушения требований действующего законодательства, ООО «Полярный день» необходимо выпустить корректные платежные документы для внесения платы за установку ОДПУ, в которых: - указывать общую сумму, подлежащую оплате для каждого собственника помещения, определенную на основании стоимости выполненных работ по установке ОДПУ тепловой энергии; - предоставить рассрочку по оплате на 5 лет (за исключением случая, если потребитель выразит намерение оплатить единовременно или с меньшим периодом рассрочки); - при предоставлении рассрочки платежа ежемесячно указывать сумму, подлежащую оплате с учетом рассрочки.