Предостережение:

• С целью проверки информации, полученной от Комитета по управлению муниципальной собственностью от 09.01.2024 № 15-5, в рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, на основании задания от 17.01.2024 № 10-14/48, специалистом отдела муниципального контроля (далее – ОМК) установлено следующее. Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение (кадастровый номер 51:16:0040142:2055), местоположение: город Кировск Мурманской области, район ЛГИ, ряд 2, бокс 1, наименование: гараж автомобильный, этаж: 1; площадью 46,3 кв.м., принадлежит на праве собственности с 21.01.2021 № 51:16:0040142:2055-51/030/2021-2 Дмитриевской Любови Николаевне. Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 51:16:0040128:27, площадью 35 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, район ЛГИ, гараж ряд 2 бокс 1, поставлен на кадастровый учет 02.12.2003. При этом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно договор аренды земельного участка, выданный 30.03.2006 №8486-2006, зарегистрированный комитетом по управлению муниципальной собственностью города Кировска Мурманской области 11 апреля 2006 года, регистрационный №931-06, дата государственной регистрации: 26.04.2006, номер государственной регистрации: 51-51-03/002/2006-263, арендатором земельного участка является Царанков Михаил Александрович. Вместе с тем, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В соответствии со ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного, ОМК выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040128:27, площадью 35 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, район ЛГИ, гараж ряд 2 бокс 1, Дмитриевской Любовью Николаевной, не имеющей предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что нарушает ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.