Предостережение:

• С целью проверки информации, полученной от Комитета по управлению муниципальной собственностью от 01.02.2024 № 15-202, в рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, на основании задания от 06.02.2024 № 10-14/235, специалистом отдела муниципального контроля (далее – ОМК) установлено следующее. Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости, нежилое здание (кадастровый номер 51:16:0040101:159), адрес: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, улица Лабораторная, дом 13, корпус 4, наименование: гараж на 5 автомашин, этаж: 1, в том числе подземных 0, площадью 338,2 кв.м., принадлежит на праве собственности с 22.01.2014 № 51-51-03/001/2014-080 Кияраклиеву Янису Георгиевичу. Земельный участок, на котором размещено нежилое помещение с кадастровым номером 51:16:0040101:159, не сформирован, государственный кадастровый учет земельного участка не осуществлен, сведения о характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Вместе с тем, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного, ОМК выявлены признаки использования части земли в кадастровом квартале 51:16:0040101, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером 51:16:0040101:159, адрес: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, улица Лабораторная, дом 13, корпус 4, Кияраклиевым Янисом Георгиевичем, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что нарушает ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.