Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания от 23.04.2024 № 10-14/647, специалистом отдела муниципального контроля (далее – ОМК) установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение (кадастровый номер 51:16:0040142:2621), местоположение: Мурманская область, город Кировск, район Автогородок, ряд 1, бокс 20, наименование: гаражный бокс, этаж: 1, подвал, площадью 37,2 кв.м., принадлежит на праве собственности Пшенину Юрию Александровичу (дата государственной регистрации права 02.12.2020, номер государственной регистрации права № 51:16:0040142:2621-51/055/2020-1). При этом, согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 51:16:0040142:140, местоположение: Мурманская область, МО г. Кировск с подведомственной территорией, г. Кировск, район Автогородок, на земельном участке расположен гараж, ряд 1, бокс 20, площадью 51 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный гараж, поставлен на кадастровый учет 05.02.2008. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вместе с тем, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного, ОМК выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040142:140, местоположение: Мурманская область, МО г. Кировск с подведомственной территорией, г. Кировск, район Автогородок, на земельном участке расположен гараж, ряд 1, бокс 20, площадью 51 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный гараж, Пшениным Юрием Александровичем, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что нарушает ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.