Предостережение:

• на земельном участке с кадастровым номером 51:10:0021102:5 с видом разрешенного использования «под пекарню» расположено кирпичное одноэтажное нежилое здание «Мини-пекарня «Монча-Хлеб» с кадастровым номером 51:10:0021102:40. Установлено, что с западной стороны на здании размещена рекламная конструкция «ШКАФЫ-КУПЕ, КУХНИ. Офисная мебель, комоды, детские, гардеробные, столы, прихожие, тумбы, стеллажи. Выезд и замеры, доставка и установка бесплатно. + нарезка: зеркала, стекло. 8(921)161-57-23». С северной стороны на здании размещены: рекламная конструкция «Шкафы-купе, кухни, гардеробные, офисная мебель, тумбы, кровати, резка зеркал и стёкол. Бесплатная доставка и установка», информационная конструкция «Мебельная мастерская, Лесная 21б». В центральной части крыльцо обустроено навесом (козырьком) с боковыми частями из древесноволокнистой плиты среднего уровня плотности ( далее - МДФ). Козырек обшит профилированным листом. Окна, расположенные рядом с центральным крыльцом частично зашиты. С восточной стороны крыльцо обустроено навесом и зашито металлическими листами. С южной стороны крыльцо зашито МДФ, обустроено навесом (козырьком) Козырек обшит профилированным листом. Фасад здания имеет видимые обрушения окрасочного, штукатурного, кирпичного слоев. Ограждение земельного участка отсутствует. С западной стороны земельного участка у здания расположены бревна. 1. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2024: а) вид использования земельного участка с кадастровым номером 51:10:0021102:5 - «под пекарню»; собственник земельного участка с кадастровым номером 51:10:0021102:5 - комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска; б) правообладатель кирпичного одноэтажного нежилого здания «Мини-пекарня «Монча-Хлеб» с кадастровым номером 51:10:0021102:40 - Люткевич Тихон Николаевич. 2. Нежилое здание «Мини-пекарня «Монча-Хлеб» с кадастровым номером 51:10:0021102:40 используется под мастерскую по изготовлению мебели, чем нарушены требования: а) пункта 4.4.1. Правил благоустройства территории муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области, утверждённых постановлением администрации города Мончегорска от 25.02.2021 № 223 (далее – Правила благоустройства) - на территории города Мончегорска запрещается использование земельных участков не по целевому назначению; б) статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 3. При использовании нежилого здания «Мини-пекарня «Монча-Хлеб» с кадастровым номером 51:10:0021102:40 под мастерскую по изготовлению мебели нарушены требования подпункты 5.1 и 5.4.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», а именно предприятия по производству мебели с лакировкой и окраской относятся к предприятиям IV класса опасности, их необходимо отделять от территории жилой застройки санитарно-защитной зоной 100 м. 5. Собственник здания «Мини-пекарня «Монча-Хлеб» с кадастровым номером 51:10:0021102:40 выполнил самовольное изменение параметров крылец входных групп без согласования с администрацией города Мончегорска, чем нарушены требования Приложения № 3 Правил благоустройства «Порядок согласования изменения (реконструкции) фасада здания, строения, сооружения на территории города Мончегорска». 6. Фасад нежилого здания «Мини-пекарня «Монча-Хлеб» с кадастровым номером 51:10:0021102:40 имеет видимые обрушения окрасочного, штукатурного, кирпичного слоев, чем нарушены требования п. 10.5.4 Правил благоустройства, которыми предусмотрено, что правообладатели задний, сооружений обязаны производить текущий ремонт фасадов, в том числе его отдельных элементов (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов), окраску фасадов и их отдельных элементов, п. 1 ст. 36 № 384-ФЗ, а именно безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения, пункт 11.3 СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» для предохранения строительных конструкций и оснований зданий (сооружений) от воздействия атмосферных осадков и грунтовых вод следует, в том числе, содержать в исправном состоянии наружные ограждающие конструкции (в первую очередь влагоизолирующие и другие наружные слои конструкций). 7. Размещение информационной вывески на фасаде нежилого здания «Мини-пекарня «Монча-Хлеб» с кадастровым номером 51:10:0021102:40 не согласовано с администрацией города Мончегорска, чем нарушено требование пункта 8.2.2.1. Правил благоустройства, установка и эксплуатация средств размещения информации и рекламы в городе допускается только после согласования дизайн-проекта по информационно-рекламному оформлению элементов благоустройства (далее – дизайн-проект), а также зданий, строений, сооружений, уполномоченным органом в сфере архитектуры и градостроительства. 8. Разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде нежилого здания «Мини-пекарня «Монча-Хлеб» с кадастровым номером 51:10:0021102:40 по адресу (ориентиру): Мурманская обл., г. Мончегорск, ул. Лесная, д. 21б, не выдавалось. Собственник нежилого здания Люткевич Т.Н. за получением разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций не обращался, чем нарушены требования: - пункта 10 статьи 19 ФЗ РФ «О рекламе» от 13.03.2006 № 38-ФЗ; - Положения о размещении наружной рекламы и установке рекламных конструкций на территории муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденного решением Совета города Мончегорска от 08.04.2010 № 11; - пункта 8.2.2.1 Правил благоустройства, установка и эксплуатация средств размещения информации и рекламы в городе допускается только после согласования дизайн-проекта. Таким образом, в действиях Люткевича Тихона Николаевича, ИНН: 510700810787, ОГРНИП: 312510704000032 усматриваются нарушения обязательных требований пунктов 8.2.2.1, 10.5.4, приложения № 3 Правил благоустройства «Порядок согласования изменения (реконструкции) фасада здания, строения, сооружения на территории города Мончегорска».