Предостережение:

• 25.12.2024 в комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска поступило обращение граждан в отношении правообладателя здания с кадастровым номером 51:10:0021103:255, расположенного по адресу: улица Нагорная дом № 28 о нарушении правил благоустройства (ОГ-561/24 от 25.12.2024). В обращении также указывалось, что правообладатель дома № 28 по ул. Нагорная, самовольно сдвинул границы установленного забора. Жилой дом с кадастровым номером 51:10:0021103:255, принадлежит на праве собственности Корешковой Лидии Романовне, 30.12.1941 года рождения (свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2022 № 51:10:0021103:255-51/055/2022-1). Право собственности на жилой дом у Корешковой Л.Р. возникло на основании Решения Мончегорского городского суда Мурманской области от 12.07.2022. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 5 статьи 1 Закона о регистрации). Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 6 статьи 8.1 ГК РФ, пункт 5 статьи 1 Закона о регистрации). Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН: Объект недвижимого имущества: деревянное здание; назначение: жилое; наименование: индивидуальный жилой дом; площадь: 77,9 кв. м; кол-во этажей – 2; кадастровый номер: 51:10:0021103:255 (ранее присвоенный государственный учетный номер 51:10:0000000:5465 01.07.2016, 51:10:0021103:245 27.03.2019). Дата постановки на учет 01.09.2022. Привязка здания с кадастровым номером 51:10:0021103:255 к какому-либо земельному участку в ЕГРН отсутствует. Здание расположено на части земель кадастрового квартала 51:10:0010302. Гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием строением, сооружением в силу закона, и то обстоятельство, что Корешкова Л.Р. не оформила в установленном порядке правоудостоверяющие документы на земельный участок, необходимые для использования принадлежащего ей объекта недвижимости, не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка). В адрес администрации города Мончегорска Корешкова Л.Р. - правообладатель здания с кадастровым номером 51:10:0021103:255 с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок не обращалась. При этом в соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю, при этом статья 65 ЗК РФ определяет формы оплаты за землю: арендная плата, земельный налог и иная плата. Пользование землей без внесения оплаты за участок противоречит нормам ЗК РФ и образует неосновательное обогащение пользователя. В бездействии Корешковой Лидии Романовны усматриваются признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации.