РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТ-ПРОЕКТ"
№51251255100117378881

🔢 ИНН:
5190932086
🆔 ОГРН:
1115190007349
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.03.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЬСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТ-ПРОЕКТ" (ИНН: 5190932086)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЬСКОГО РАЙОНА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5190932086
ОГРН проверяемого лица 1115190007349
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТ-ПРОЕКТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц при использовании/неиспользовании объектов контроля

Подвид объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц при использовании/неиспользовании объектов контроля

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Булдакова Ольга Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела муниципального контроля администрации Кольского района

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЬСКОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие признаков нарушения обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Наличие признаков нарушения при использовании земельного участка с кадастровым номером 51:01:0105001:26 требований абзаца 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившегося в размещении в границах земельного участка самовольной постройки возведенной или созданной без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, за что частью 5 статьи 9.5. КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. Администрацией Кольского района, в рамках рассмотрения обращения в отношении земельного участка с кадастровым номером 51:01:0105001:26, местоположением: Мурманская обл., МО г.п. Кола Кольского р-на, г. Кола, ш. Кильдинское, на земельном участке расположено здание № 18, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под склад № 4 хранилище № 10, уточненной площадь: 3687 +/- 21, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование, а также наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) капитальность объекта недвижимости с кадастровым номером 51:01:0105001:68, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 51:01:0105001:26 подтверждена сведениями Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Также, в соответствии с пунктом 2 частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у правообладателя земельного участка запрошены пояснения о проведении работ по строительству объекта капитального строительства (реконструкции деревянного склада) в границах земельного участка с кадастровым номером 51:01:0105001:26 (период проведения работ) и наличии разрешительной документации на строительство объекта капитального строительства (реконструкцию деревянного склада). По информации правообладателя земельного участка в 2019 году проводились работы по восстановлению целостности крыши склада, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 51:01:0105001:26. В соответствии с информацией Минстроя России от 20.12.2024 № 76955-СМ/08 о разъяснении условий, при которых получение разрешения на строительство для выполнения строительных работ по реконструкции и (или) изменению объектов капитального строительства и (или) их частей не требуется, в случае если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом, и подготовки технического плана (технических планов) измененных объектов капитального строительства, в целях доведения их содержания до заинтересованных участников строительной отрасли, необходимо учитывать, что в соответствии с частью 11 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ в случаях, определенных Правительством Российской Федерации, при осуществлении капитального ремонта зданий, сооружений могут осуществляться замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. Соответствующие случаи и виды работ установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2022 г. № 881 «Об осуществлении замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений» (далее - постановление Правительства РФ от 16 мая 2022 г. № 881). Постановление Правительства РФ от 16 мая 2022 г. № 881 предусматривает возможность осуществления в рамках капитального ремонта таких работ по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, как усиление тела фундамента, пересадка на сваи, пересадка на плиту, консервация деревянных лежней, устройство противокапиллярной гидроизоляции, гидроизоляционных кессонов, замена отдельных конструктивных элементов перекрытий, покрытий на аналогичные или с улучшенными характеристиками, усиление ригелей, балок, ферм, арок, плит, мероприятия по тепло- и звукоизоляции и другие. При выполнении работ по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, указанных в постановлении Правительства РФ от 16 мая 2022 г. № 881, получение разрешения на строительство объекта капитального строительства не требуется (пункт 4.1 части 17 статьи 51 ГрК РФ). Таким образом, к критериям работ, в соответствии с которыми получение разрешения на строительство не требуется, относятся следующие условия (при одновременном соблюдении): - изменения не затрагивают конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций аналогичными или иными улучшающими показатели элементами и восстановление указанных элементов; - изменения не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Исходя из изложенного, в результате выполнения таких работ не возникает новый объект капитального строительства. Также в рамках эксплуатации зданий и сооружений согласно статье 55.24 Градостроительного кодекса РФ проводится текущий ремонт зданий, сооружений. Работы по текущему ремонту зданий, сооружений можно отнести к строительным работам, которые не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности. Вместе с тем, в соответствии с абзацем 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Согласно части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются документы и сведения, предусмотренные частью 7 настоящей статьи. При этом, администрацией Кольского района разрешения на строительство или реконструкцию здания в границах земельного участка с кадастровым номером 51:01:0105001:26 не выдавалось. За разрешением на строительство или реконструкцию здания в границах земельного участка с кадастровым номером 51:01:0105001:26 правообладатель земельного участка не обращался. На основании вышеизложенного, сделать однозначный вывод о наличии нарушения абзаца 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации в рамках контрольных надзорных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом не представляется возможным. В связи с чем, по результату контрольного надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушения при использовании земельного участка с кадастровым номером 51:01:0105001:26 абзаца 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившегося в размещении в границах земельного участка самовольной постройки возведенной или созданной без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, за что частью 5 статьи 9.5. КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. В силу требований части 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. По результату рассмотрения обращения, в связи с наличием признаков нарушения требований земельного законодательства принято решение об объявлении правообладателю земельного участка предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, и предложено принять необходимые меры по недопущению нарушения обязательных требований, а также проинформировать администрацию Кольского района о результатах рассмотрения предостережения в срок до 03.06.2025 года. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 51:01:0105001:26, местоположением: Мурманская обл., МО г.п. Кола Кольского р-на, г. Кола, ш. Кильдинское, на земельном участке расположено здание № 18, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под склад № 4 хранилище № 10, уточненной площадь: 3687 +/- 21, зарегистрирован на праве собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Инвест-Проект», ИНН: 5190932086, ОГРН: 1115190007349, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права № 51:01:0105001:26-51/055/2018-2 от 04.12.2018. На основании вышеизложенного, Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Проект» в случае проведения в границах земельного участка с кадастровым номером 51:01:0105001:26 реконструкции здания с кадастровым номером 51:01:0105001:68, принять необходимые меры по недопущению нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно обеспечить использование земельного участка в соответствии с установленными требованиями законодательства о градостроительной деятельности путем получения необходимых в силу закона разрешений. Для направления заявления в форме электронного документа необходимо подать заявление через Госуслуги по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600168/1/form.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой