Предостережение:

• В соответствии с планом работы управления муниципального контроля администрации Кольского района на январь-март 2025 года в части реализации полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля на подведомственной территории, утвержденным начальником управления муниципального контроля от 10.01.2025 на основании задания от 03.02.2025 № 3, в отношении земельного участка с кадастровым номером 51:01:0904001:12, местоположением: Мурманская обл., МО с.п. Ура-Губа Кольского р-на, с. Ура-Губа, ул. Речная, д. 21, площадью: 920 +/- 11, с категорией земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, используемого гр. Ветчаниной Юлией Николаевной, под объектом недвижимости с кадастровым номером 51:01:0000000:1752 без оформленных в установленном законом порядке прав, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведено в части соблюдения при использовании земельного участка кадастровым номером 51:01:0904001:12, местоположением: Мурманская обл., МО с.п. Ура-Губа Кольского р-на, с. Ура-Губа, ул. Речная, д. 21, площадью: 920 +/- 11, с категорией земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (контроль исполнения Предостережения № 15 от 02.08.2023). В ходе проведения контрольного надзорного мероприятия посредством системы СМЭВ-3 были получены Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 51:01:0904001:12, а также на объект недвижимости, расположенный в его границах с кадастровым номером 51:01:0000000:1752. На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 51:01:0904001:12 расположен объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером 51:01:0000000:1752, площадью 36,9 кв.м., зарегистрированный на праве собственности за гр. Ветчаниной Юлией Николаевной, 19.06.1985, о чем сделана запись государственной регистрации права № 51:01:0000000:1752-51/055/2019-2 от 26.12.2019 года. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 51:01:0904001:12 за гр. Ветчаниной Юлией Николаевной в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.