|
Значение |
В соответствии с планом работы управления муниципального контроля администрации Кольского района на январь-март 2025 года в части реализации полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля на подведомственной территории, утвержденным начальником управления муниципального контроля от 10.01.2025 на основании задания от 03.02.2025 № 13, в отношении земельного участка с кадастровым номером 51:07:0030104:55, местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, сельское поселение Териберка, село Териберка, улица Зеленая, дом 12, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: объекты туристической инфраструктуры (туристические базы и дома отдыха, гостевые дома, кемпинги, туристические стоянки), уточненной площадь: 2703 кв.м., зарегистрированного на праве собственности за гражданкой Великоредчаниной Кариной Николаевной 27.04.1986, СНИЛС 123-159-845 50, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведено в части соблюдения при использовании земельного участка с кадастровым номером 51:07:0030104:55, местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, сельское поселение Териберка, село Териберка, улица Зеленая, дом 12, площадью 2703 кв.м., требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26, абзаца 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (контроль исполнения предостережения № 33 от 03.08.2024).
В ходе проведения контрольного надзорного мероприятия посредством системы СМЭВ-3 были получены Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 51:07:0030104:55, а также на объект недвижимости, расположенный в его границах.
На основании Выписок из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 51:07:0030104:55, местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, сельское поселение Териберка, село Териберка, улица Зеленая, дом 12, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: объекты туристической инфраструктуры (туристические базы и дома отдыха, гостевые дома, кемпинги, туристические стоянки), уточненной площадь: 2703 кв.м., зарегистрирован на праве общей долевой собственности по ½ в праве за Великоредчаниной Кариной Николаевной, 27.04.1986, СНИЛС 123-159-854 50, ИНН: 519038363754, зарегистрированной по адресу: 184381, Мурманская обл., Кольский р-н, г. Кола, ДНТ Дорожное, ул. Дорожная 1-я линия, д.7, о чем сделана запись государственной регистрации права № 51:07:0030104:55-51/028/2024-15 от 14.05.2024, № 51:07:0030104:55-51/028/2024-13 от 07.05.2024.
На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 51:07:0030104:55 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 51:07:0030104:116, нежилое, 3-этажное кирпичное здание 1960 года постройки (1 подземный этаж), площадью 514,7 кв.м., зарегистрированный на праве общей долевой собственности (доля в праве по ½) за: гражданкой Великоредчаниной Кариной Николаевной, 27.04.1986, СНИЛС 123-159-854 50, ИНН: 519038363754, зарегистрированной по адресу: 184381, Мурманская обл., Кольский р-н, г. Кола, ДНТ Дорожное, ул. Дорожная 1-я линия, д.7, о чем сделана запись государственной регистрации права № 51:07:0030104:116-51/028/2024-15 от 14.05.2024 и переданного на праве аренды ООО «Арктика» ИНН 5190086891, ОГРН: 1215100002303 сроком действия с 01.06.2024 по 31.12.2025.
Иных объектов недвижимости согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 51:07:0030104:55 не имеется.
При этом, администрацией Кольского района разрешения на размещение гостиницы «Arctic Brewery» или реконструкцию здания в границах земельного участка с кадастровым номером 51:07:0030104:55 не выдавалось.
За разрешением на строительство гостиницы «Arctic Brewery» или реконструкцию здания в границах земельного участка с кадастровым номером 51:07:0030104:55 правообладатель земельного участка не обращался.
Администрацией Кольского района ранее рассмотрев заявление Великоредчанина Виктора Валериевича, постановлением администрации Кольского района от 28.11.2023 года № 1879 утвержден градостроительный план № РФ-51-4-13-2-11-2023-0078 земельного участка с кадастровым номером 51:07:0030104:55, площадью 2 703 кв. м, расположенного в сельском поселении Териберка Кольского района Мурманской области.
В соответствии с абзацем 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. |