|
Значение |
При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040116:59, установлено:
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2025
№ КУВИ-001/2025-82792033, нежилое помещение (кадастровый номер 51:16:0040116:150), местоположение: город Кировск Мурманской области, район улицы Хибиногорской, ряд 8, бокс 9, наименование: гараж, этаж: 1, площадью 24 кв.м., принадлежит на праве собственности Анисимову Алексею Клавдиевичу (государственная регистрация права от 18.06.2008 № 51-51-03/002/2008-864).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2025
№ КУВИ-001/2025-82792347, земельный участок с кадастровым номером 51:16:0040116:59, местоположение: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, в районе улицы Хибиногорская, на земельном участке расположен гараж, ряд № 8, бокс № 9, площадью 31 +/- 2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный гараж, поставлен на кадастровый учет 21.10.2005.
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 51:16-6.111 от 28.12.2018, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Запрещается: Размещение жилой застройки. Значительное изменение рельефа (срезку, подсыпку более 1 м) без обоснования. Прокладка наземных и надземных инженерных сетей со стороны земель общего пользования и объекта культурного наследия. Установка сплошных (глухих) ограждений земельных участков со стороны земель общего пользования. Размещение кондиционеров и антенн спутниковой связи на фасадах зданий со стороны земель общего пользования. Размещение рекламных щитов на крышах зданий; рекламных перетяжек (растяжек) на ограждениях и фасадах зданий со стороны улиц, проездов и проходов общего пользования; отдельно стоящих рекламных щитов на опорах мачтового типа., вид/наименование: Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН регионального значения «Здание первого хибиногорского кинотеатра ‟Большевик”» (ЗРЗ-1, участок А), расположенного по адресу: Мурманская область, город Кировск, проспект Ленина, дом 12, тип: Зона охраны объекта культурного наследия, дата решения: 27.11.2018, номер решения: 99, наименование ОГВ/ОМСУ: Комитет по культуре и искусству Мурманской области Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 51:16-6.124 от 31.08.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии с Порядком выполнения работ в охранных зонах гидрометеорологических станций, утвержден приказом Госкомгидромета от 29 июня 1983 г. № 132 (разработан во исполнение постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 г. № 19 «Об усилении мер по обеспечению сохранности гидрометеорологических станций, осуществляющих наблюдение и контроль за состоянием природной среды»): 6.1. В охранных зонах метеорологических станций и всех других видов станций, производящих метеорологические приземные наблюдения, выполнение нижеуказанных работ разрешается на следующих минимальных расстояниях от внешней границы метеорологической площадки: — возведение зданий и сооружений — не менее 10-кратной высоты одиночных зданий, сооружений и не менее 20-кратной высоты зданий, сооружений, образующих непрерывную или практически непрерывную полосу значительной протяженности вдоль метеорологической площадки; — высаживание деревьев и кустарников — не менее 10-кратной высоты отдельных деревьев, кустарников и не менее 20-кратной высоты полос леса значительной протяженности вдоль метеорологической площадки; — создание небольших искусственных водоемов и водотоков, орошение (полив) сельскохозяйственных культур — 60 м; — прокладка теплотрасс и других трубопроводов, производство значительной планировки грунта — 100 м; — устройство стоянок транспорта и других машин и механизмов, свалок мусора, слива растворов кислот, солей, щелочей, складирование удобрений и металлических изделий — 150 м; — прокладка и сооружение железных, автомобильных и других дорог, контактных линий трамвая, троллейбуса — 200 м., вид/наименование: Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природный среды, ее загрязнением – Пост наблюдения за загрязнением атмосферного воздуха «Кировск № 4», тип: Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды, номер: 1, дата решения: 27.08.1999, номер решения: 972.
Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно информации Комитета по управлению муниципальной собственностью, с Анисимовым Алексеем Клавдиевичем заключен договор аренды земельного участка
№ 9101-2008 от 01.09.2008. Вместе с тем, договор аренды не зарегистрирован в государственном реестре недвижимости.
Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ и положениями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом
«О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ).
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ).
В соответствии с действующим законодательством право на использование земельного участка возникает при наличии надлежащим образом оформленных документов о праве у лица, его использующего.
Проведенным контрольным (надзорным) мероприятием без взаимодействия с контролируемым лицом ОМК выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040116:59 в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации у Анисимова Алексея Клавдиевича надлежащим образом оформленных документов о праве. Данный факт имеет признаки нарушения требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
