|
Значение |
В соответствии с планом работы управления муниципального контроля администрации Кольского района на январь-март 2025 года в части реализации полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля на подведомственной территории, утвержденным начальником управления муниципального контроля от 10.01.2025 на основании задания от 24.03.2025 № 14, в отношении земельного участка с кадастровым номером 51:07:0030104:1318, местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, сельское поселение Териберка, село Териберка, улица Красная, дом 4, площадью: 2000 кв.м, с категорией земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: отсутствует, используемого гр. Смирновым Виталием Васильевичем, под объектом недвижимости с кадастровым номером 51:01:0000000:137 без оформленных в установленном законом порядке прав, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведено в части соблюдения при использовании земельного участка кадастровым номером 51:07:0030104:1318, местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, сельское поселение Териберка, село Териберка, улица Красная, дом 4, площадью: 2000 кв.м, с категорией земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: отсутствует, требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (контроль исполнения Предостережения № 52 от 09.10.2023).
В ходе проведения контрольного надзорного мероприятия посредством системы СМЭВ-3 были получены Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 51:07:0030104:1318, а также на объект недвижимости, расположенный в его границах с кадастровым номером 51:01:0000000:137.
На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 51:07:0030104:1318, местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, сельское поселение Териберка, село Териберка, улица Красная, дом 4, площадью: 2000 кв.м, с категорией земель: земли населённых пунктов, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.
В границах земельного участка с кадастровым номером 51:07:0030104:1318 расположено здание с кадастровым номером 51:07:0000000:137 с наименованием: жилой дом, зарегистрированное на праве собственности за гр. Смирновым Виталием Васильевичем, 15.08.1957, о чем сделана запись государственной регистрации права от 18.12.2020 № 51:07:0000000:137-51/055/2020-1.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ).
Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ.
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Информация об использовании гр. Смирновым Виталием Васильевичем, земельного участка с кадастровым номером 51:07:0030104:1318 под объектом недвижимости с кадастровым номером 51:07:0000000:137 с наименованием: жилой дом, принадлежащим гр. Смирнову Виталию Васильевичу на праве собственности в отсутствие оформленных в установленном порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на используемый земельный участок, свидетельствует о наличии признаков нарушения требований части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |