РОСПРОВЕРКИ

Проверка К В И
№51251255100118084123

🔢 ИНН:
******139***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.05.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЬСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В И (ИНН: ******139***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЬСКОГО РАЙОНА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******139***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) контролируемых лиц при использовании/неиспользовании объектов контроля

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) контролируемых лиц при использовании/неиспользовании объектов контроля

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Булдакова Ольга Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела муниципального контроля администрации Кольского района

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЬСКОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие признаков нарушения обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Администрацией Кольского района, в отношении земельного участка с кадастровым номером 51:01:0109001:25, местоположением: Мурманская область, МО/ г.п. Кола Кольского района, г. Кола, пер. Островского, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под строительство продовольственного магазина, площадью 178 кв.м., проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование, а также наблюдение за соблюдением обязательных требований. В ходе проведения выездного обследования осуществлен выезд и произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 51:01:0109001:25, расположенный в его границах объект недвижимости с кадастровым номером 51:01:0109001:32. Осмотр произведен в светлое время суток. В ходе осмотра было установлено. Земельный участок с кадастровым номером 51:01:0109001:25, местоположением: Мурманская область, МО/ г.п. Кола Кольского района, г. Кола, пер. Островского, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под строительство продовольственного магазина, площадью 178 кв.м. не огорожен. Доступ свободен. В границах земельного участка расположен объект капитального строительства. На объекте размещена вывеска рекламного характера «Бистро». В здании осуществляется деятельность по продаже продовольственных товаров, а также по предоставлению услуг общественного питания, что подтверждается расположенными внутри здания посадочными местами для употребления розничной продукции (2 стола, 4 стула). Вместе с тем, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведенного в период времени с 12.05.2025 по 16.05.2025 года в части соблюдения при использовании земельного участка с кадастровым номером 51:01:0109001:25, местоположением: Мурманская область, МО/ г.п. Кола Кольского района, г. Кола, пер. Островского, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под строительство продовольственного магазина, установлено следующее. На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 51:01:0109001:25, местоположением: Мурманская область, МО/ г.п. Кола Кольского района, г. Кола, пер. Островского, площадью 178 кв.м., зарегистрированный на праве аренды за Кагиным Владимиром Ивановичем в соответствии с договором аренды № 2465 от 27.01.2012 имеет вид разрешенного использования: под строительство продовольственного магазина. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 51:01:0109001:32, с наименованием: продовольственный магазин, площадью 38,9 кв.м, зарегистрированное на праве собственности за Кагиным Владимиром Ивановичем, 14.10.1954, город Мурманск, Российская Федерация, СНИЛС139-855-319, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права № 51-51-09/010/2011-019 от 26.11.2011 года. Однако, согласно информации, размещенной в сети «Интернет» https://2gis.ru/kola/firm/70000001019790540, в границах земельного участка расположено «Бистро», что относится к объектам общественного питания, связанным с коммерческой деятельностью по предоставлению услуги по изготовлению кулинарной продукции и (или) кондитерских изделий, созданию условий для потребления и (или) реализации готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также по проведению досуга и в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 24.12.2024) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» относится к виду разрешенного использования - общественное питание (код 4.6.), предусматривающему размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктами 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлены основные принципы законодательства о градостроительной деятельности, в том числе обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории (пункт 1), осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории (пункт 4). Согласно пункту 2 статьи 85 Земельного Кодекса РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного Кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ), в пункте 7 статьи 1 Градостроительный кодекс РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с частями 3 и 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. При этом, согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно правилам землепользования и застройки городского поселения Кола Кольского района, утвержденным Приказом министерства градостроительства и благоустройства Мурманской области от 16.08.2024 № 130 «О внесении изменений Правила землепользования и застройки муниципального образования г. Кола» утвержденных Приказом министерства градостроительства и благоустройства Мурманской области от 14.05.2024 № 83, земельный участок с кадастровыми номерами 51:01:0109001:25 расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О1), в которой основными видами разрешенного использования предусмотрены следующие виды разрешенного использования: - магазины, предусматривающий в себя размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. (код 4.4. Классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412); - общественное питание, предусматривающий в себя размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (код 4.6. Классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412). Однако, в настоящее время, сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 51:01:0109001:25 о соответствующем виде разрешенного использования - общественное питание, предусматривающего размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (код 4.6. Классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) в Едином государственном реестре недвижимости, не имеется. Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Вместе с тем, с 01.03.2025 года введен в действие Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с которым, частью 1 статьи 55.24 Градостроительного кодекса введено требование об эксплуатации здания, сооружения в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, на котором такое здание, сооружение расположено. Указанная норма предусматривает обязанность правообладателей зданий и сооружений обеспечивать использование зданий или сооружений для видов деятельности, предусмотренных целевым назначением и видом разрешенного использования соответствующего земельного участка. В совокупности вышеизложенных требований действующего законодательства, по результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия в отношении земельного участка с кадастровым номером 51:01:0109001:25, местоположением: Мурманская область, МО г.п. Кола Кольского района, г. Кола, пер. Островского, правообладателю земельного участка, а также расположенного в его границах объекта недвижимости выявлены признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившихся в использовании земельного участка в нарушение установленного вида разрешенного использования, за что частью 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой