Предостережение:

• В администрации Кольского района имеется информация о признаках нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 51:01:3001003:451 с нарушением требований законодательства о градостроительной деятельности. Согласно уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 14.05.2025 № RU51513101-03-2025-ИЖС, точки контура объекта недвижимости: № 7 расположена в координатах (м) Х 632851.75 и Y 1443415.90 (система координат: МСК51) и находится на расстоянии 2,28 м. от границы участка и № 8 расположена в координатах (м) Х 632835.27 и Y 1443410.40 (система координат: МСК51) и находится на расстоянии 2,9 м. от границы участка, что не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского поселения город Кола Кольского муниципального района Мурманской области, утвержденными приказом Министерства градостроительства и благоустройства Мурманской области от 16.08.2024 № 130 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения город Кола Кольского муниципального района Мурманской области» земельный участок с кадастровым номером 51:01:3001003:451 расположен в территориальной зоне – зона сельскохозяйственного использования (Сх). Градостроительным регламентом в указанной территориальной зоне установлены предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, одним из которых является расстояние от границы участка до стены жилого дома - 3 м. В соответствии с абзацем 7 статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица не являющиеся собственниками земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 51:01:3001003:451, местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение город Кола, территория ТСН Золотая роща, участок № 51, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью: 1300 кв.м., с видом разрешенного использования: ведение садоводства, зарегистрирован на праве аренды, сроком действия с 22.07.2021 по 21.07.2031 за Саенковым Сергеем Алексеевичем, 14.03.1956, СНИЛС 061-585-871 83, о чем сделана запись государственной регистрации права от 21.09.2021 № 51:01:3001003:451-51/031/2021-3. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 51:01:3001003:451, местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение город Кола, территория ТСН Золотая роща, участок № 51, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью: 1300 кв.м., с видом разрешенного использования: ведение садоводства, является признаками нарушения абзаца 7 статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации выразившегося в использовании земельного участка с нарушением установленных минимальных расстояний зданий, строений, сооружений до границы земельного участка, что является признаками самовольной постройки возведенной с нарушением градостроительных регламентов.