|
Значение |
В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших в администрацию Кольского района сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа обеспечивает при необходимости, в том числе по решению уполномоченного должностного лица контрольного (надзорного) органа, проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом.
В рамках реализации администрацией Кольского района муниципального земельного контроля на территории сельских поселений Кольского района в отношении земельного участка с кадастровым номером 51:01:1102002:58, а также части земель кадастрового квартала 51:01:1102002 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом.
По результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства при использовании части земель кадастрового квартала 51:01:1102002 под размещение гаражей без оформленных в установленном законом порядке прав на используемый земельный участок.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведено путем сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении администрации Кольского района, в том числе данных, поступивших в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных.
Согласно сведениям Публичной кадастровой карты в границах кадастрового квартала 51:01:1102002, земельный участок под гаражами не сформирован, на государственном кадастровом учете не стоит.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ.
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Информация об использовании гр. Наволоцким Сергеем Николаевичем, части земель кадастрового квартала 51:01:1102002 под размещение гаражей в отсутствие оформленных в установленном порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на используемый земельный участок, свидетельствует о наличии признаков нарушения требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
