|
Значение |
Согласно сведениям, содержащимся в федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ведения ЕГРН) (далее по тексту – ЕГРН):
Земельный участок с кадастровым номером 51:10:0021102:5 (ранее присвоенный государственный учетный номер 51:10:021102:0005; 51:10:02 11 02:05) относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под пекарню; имеет статус "актуальный", "учтенный", дата постановки на государственный кадастровый учет 04.09.2002. Границы земельного участка установлены, площадь составляет 983,00 кв.м.
Имеются сведения о привязке к земельному участку с кадастровым номером 51:10:0021102:5 объекта недвижимого имущества: вид объекта: здание, наименование: мини-пекарня "Монча-хлеб", назначение: нежилое, материал стен – кирпич; количество этажей – 1; площадь 214,4 кв.м; кадастровый номер 51:10:0021101:40 (инвентарный номер 339, условный номер 51:10:021102:0005:339).
Земельный участок с кадастровым номером 51:10:0021102:5 относится к землям государственная собственность на которые не разграничена.
28.04.2017 между комитетом имущественных отношений администрации города Мончегорска и Люткевич Тихоном Николаевичем был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 8, срок действия договора: менее года. В дальнейшем договор не перезаключался. Комитетом имущественных отношений администрации города Мончегорска арендная плата начисляется Люткевич Тихону Николаевичу по факту использования земельного участка.
Правообладателем здания с кадастровым номером 51:10:0021102:40 расположенного на вышеуказанном земельном участке является Люткевич Тихон Николаевич, 23.02.1956 года рождения (дата регистрации права 01.12.2016, регистрационный номер 51-51/005-51/004/002/2016-3140/2).
В сведениях, поступивших от МКУ УЖКХ 27.06.2024 в адрес комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска указано, что на здании с кадастровым номером 51:10:0021102:40 размещены рекламные конструкции, информирующие о наличии предпринимательской деятельности по изготовлению корпусной мебели в здании по адресу дом № 21б, ул. Лесная.
По результатам проведенных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля правообладателю вышеуказанного здания (Люткевич Т.Н.) было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от 17.07.2024 № 1/2024 в части признаков использования земельного участка не
в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
По состоянию на 01.09.2025 на информационном интернет ресурсе zoon.ru размещена информация о нахождении по адресу Мурманская обл., г. Мончегорск,
Лесная улица, 21Б мебельной мастерской "Мебель-профи" с указанием перечня услуг, контактного телефона и режима работы.
Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков. Так, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Размещение мастерских по изготовлению и продаже корпусной мебели
не предусмотрено под вышеуказанным видом разрешенного использования земельного участка.
В соответствии Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 № 61482) деятельность по изготовлению корпусной мебели можно отнести к виду разрешенного использования "бытовое обслуживание" (код 3.3), продажу корпусной мебели к виду разрешенного использования "магазины" (код 4.4).
В соответствии с ПЗЗ г. Мончегорска, виды разрешенного использования "бытовое обслуживание", "магазины" относятся к условно разрешенному виду использования.
По состоянию на 01.09.2025 года Люткевич Т.Н. в администрацию города Мончегорска с заявлением за разрешением на условно разрешенный вид использования не обращался, разрешений на условно разрешенный вид использования по данному земельному участку не выдавалось.
Таким образом, исходя из данных, полученных в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, усматриваются признаки использования Люткевич Тихоном Николаевичем земельного участка с кадастровым номером 51:10:0021102:5, расположенного по адресу: г. Мончегорск, ул. Лесная, д. 21б не по целевому назначению, в чем также усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
