Предостережение:

• Территория земельного участка с кадастровым номером 51:16:0010108:1 является открытой, осмотр произведен в местах свободного доступа. Рельеф участка относительно ровный, санитарное состояние участка удовлетворительное. На земельном участке расположен нежилое одноэтажное здание. Установлены 6 металлических ворот для автотранспорта, одна металлическая дверь. На воротах гаражного бокса размещена вывеска «CarService51/ +7(902)137-13-89». На фасаде здания, над воротами вывеска «Шиномонтаж», рядом установлен дорожный знак 8.24 «Работает эвакуатор». Вблизи фасада здания размещены отработанные автомобильные шины, доски, металлическая бочка, черный бак на колесах для мусора. На фасаде здания расположен указатель адреса «Кирова 22», а также камера видеонаблюдения. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 51:16:0010108:1, местоположение: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, улица Кирова, земельный участок 22, площадью 1080 +/- 6 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – 4.9 Служебные гаражи, поставлен на кадастровый учет 12.01.2004. Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано обременение в виде аренды земельного участка № 7-2023 от 04.08.2023, заключенного с Гутиковым Александром Михайловичем, на срок с 01.08.2023 по 31.07.2072. Дата государственной регистрации 22.09.2023 № 51:16:0010108:1-51/028/2023-1. Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости, в пределах земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером 51:16:0010108:49, адрес – Мурманская область, г. Кировск, ул. Кирова, д. 22, площадью 517.6 кв.м., количество этажей – 1, наименование – гараж на 7 боксов, принадлежит на праве собственности Гутикову Александру Михайловичу (государственная регистрация от 10.02.2023 № 51:16:0010108:49-51/028/2023-8). Сведения о передаче здания, его частей либо помещений в пользование иным лицам в ЕГРН отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРИП Гутиков Александр Михайлович (ИНН 510302027841) является индивидуальным предпринимателем ОГРНИП: 318519000035276. Основной вид деятельности: 68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Согласно информации из открытых источников, по адресу: г. Кировск, ул. Кирова, д. 22, бокс 4 предоставляются услуги автосервиса. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Согласно Классификатору, вид разрешенного использования служебные гаражи (4.6) - размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. Таким образом, правовой режим земельного участка определяется исходя из сведений о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и виде разрешенного использования земельного участка, указанных в ЕГРН. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствует исключение в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). При этом разные виды разрешенного использования земельного участка влияют и на плату, установленную в отношении земельного участка, в частности на кадастровую стоимость и ставку земельного налога. Использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН или в правоустанавливающем документе, но предусмотренным правилами землепользования и застройки, а также использование помещения (помещений) в здании, расположенном на земельном участке, для видов деятельности, не предусмотренных видом разрешенного использования земельного участка, на котором такое здание расположено, влечет нарушение требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса, и образует событие административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП.