Предостережение:

• на основании сведений о признаках нарушения обязательных требований, отделом муниципального контроля, архитектуры и градостроительства в составе КУМИ Администрации города Оленегорска установлено, что в действиях Гульшиной О.В. усматриваются признаки нарушения ст. 7, ст. 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – ЗК РФ). В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденными Приказом Министерства градостроительства и благоустройства Мурманской области № 139 от 03.10.2023 (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 51:12:0010104:325 (далее – земельный участок) находится в территориальной зоне ПП (зона производственных объектов). В соответствии со сведениями из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок имеет вид разрешенного использования (далее – ВРИ) «производственная база». Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ ВРИ земельных участков определяются в соответствии с классификатором ВРИ. В соответствии с Классификатором ВРИ данного земельного участка «производственная база» можно отнести к ВРИ «производственная деятельность (6.0)», который предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. На земельном участке, согласно сведениям из ЕГРН расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 51:12:0000000:656 с наименованием «Административное здание», которое можно отнести к ВРИ «деловое управление (4.1)», который предусматривает размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Согласно территориальной зоне ПП, закрепленной в ПЗЗ ВРИ «деловое управление (4.1)» является вспомогательным. При этом вспомогательный вид может быть выбран только дополнительно к основному, установление вспомогательного вида вместо основного не предусмотрено (п. 3 ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ). Кроме того, по имеющимся сведениям, земельный участок и объект капитального строительства с кадастровым номером 51:12:0000000:656 используется для сауны «Бриз». В свою очередь сауна относится в соответствии с Классификатором к ВРИ «бытовое обслуживание (3.3)», допускающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), также являющийся вспомогательным в соответствии с территориальной зоной ПП, утвержденной ПЗЗ.