Предостережение:

• на основании сведений о признаках нарушения обязательных требований, отделом муниципального контроля, архитектуры и градостроительства в составе КУМИ установлено, что в действиях Гульшиной О.В. усматриваются признаки нарушения ст. 7, ст. 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – ЗК РФ). В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденными Приказом Министерства градостроительства и благоустройства Мурманской области № 139 от 03.10.2023 (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 51:12:0010104:310 (далее – земельный участок) находится в территориальной зоне ПП (зона производственных объектов). В соответствии со сведениями из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок имеет вид разрешенного использования (далее – ВРИ) «административно-производственное здание». Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ ВРИ земельных участков определяются в соответствии с классификатором ВРИ. На земельном участке, согласно сведениям из ЕГРН расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 51:12:0010101:980 с наименованием «Здание «Административный корпус и КТП»». Исходя из наименования объекта, расположенного на земельном участке характер использования земельного участка в соответствии с Классификатором можно отнести к: - «деловое управление (4.1)», который предусматривает размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); - «энергетика (6.7)» со следующим описанием: «размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1» или «коммунальное обслуживание (3.1)» подразумевающее размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2. ВРИ «энергетика (6.7)» является основным ВРИ земельных участков в соответствии с ПЗЗ ВРИ «коммунальное обслуживание (3.1)» не предусмотрено территориальной зоной ПП, в которой расположен земельный участок Также согласно территориальной зоне ПП, закрепленной в ПЗЗ, ВРИ «деловое управление (4.1)» является вспомогательным. При этом вспомогательный вид может быть выбран только дополнительно к основному, установление вспомогательного вида вместо основного не предусмотрено (п. 3 ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ). Кроме того, по имеющимся сведениям, земельный участок и объект капитального строительства с кадастровым номером 51:12:0000000:980 используется для сауны «Бриз» и автомойки «Бриз». В свою очередь сауна относится в соответствии с Классификатором к ВРИ «бытовое обслуживание (3.3)», допускающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), также являющийся вспомогательным в соответствии с территориальной зоной ПП, утвержденной ПЗЗ. Автомойка относится в соответствии с Классификатором к ВРИ «Автомобильная мойка (4.9.1.3)» предусматривающая размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Кроме того, в территориальной зоне ПП, не допускается установление ВРИ «Автомобильная мойка (4.9.1.3)»