|
Значение |
В Управление поступило обращение (вх. 804/ж от 18.03.2026г.), с информацией признаках нарушений обязательных требований, а именно в МКД 8 по ул. Михаила Ивченко в г. Мурманске не проводится уборка придомовой территории, не проводится на регулярной основе сухая и влажная уборка этажей 7-9; подтоплен подвал, захламлен, загрязнен чердак (гнезда голубей, помет); не проводится дератизация мест общего пользования (в МКД крысы).
Согласно справочной информации, размещенной на официальном сайте Министерства Согласно справочной информации, размещенной на официальном сайте Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области дом № 8 ул. Михаила Ивченко в г. Мурманске входит в реестр многоквартирных домов в отношении которых лицензиатом лицензиат ООО "УК ЗАПОЛЯРНАЯ ЦИТАДЕЛЬ" с 01.06.2022 осуществляет деятельность в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ (в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 200 ЖК РФ обязан исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества до дня возникновения обязательств по управлению домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
статьи 11 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее – Федеральный закон №52-ФЗ от 30.03.1999г.): «…юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства..; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг…»;
статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ: «..содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам";
пункта 3 статьи 39 Федерального закона №52-ФЗ от 30.03.1999г. «Соблюдение санитарных правил является обязательным для … юридических лиц».
СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (далее - СанПиН 2.1.3684-21):
п. 124. Предусмотрено: «земельные участки многоквартирных жилых домов должны: соответствовать гигиеническим нормативам, установленным для атмосферного воздуха, почвы, уровням ионизирующих и неионизирующих излучений территорий населенных мест; быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10 °C, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0 °C.».
п. 126. предусмотрено: «в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом должна проводиться регулярная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств…»
«в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.»
п. 133 предусмотрено: «... Не допускается: захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
СанПиН 3.3686-21 "Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней"
п. 98 предусмотрено: «объекты, имеющие особое эпидемиологическое значение: …здания, предназначенные для постоянного или временного пребывания людей…».
п.108. предусмотрено: «дератизация включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение».
п.110. предусмотрено: «на объектах, имеющих особое эпидемиологическое значение, дератизация осуществляется по результатам ежемесячной оценки».
п. 127. предусмотрено: «в жилых домах, гостиницах, общежитиях при проведении дезинфекционной деятельности должны выполняться следующие санитарно-эпидемиологические требования:
1) в жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников) проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение. |