Предостережение:

• Согласно реестру лицензий Мурманской области Мурманской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению ю многоквартирным домом № 41 по пр. Ленина в г. Кировске (далее - МКД) осуществляет ООО «ПАРТНЕР ПЛЮС». В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) соответствующего вида коммунального ресурса исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пп. «б» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется при наличии ОДПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах «в» и «г» настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта (норматив потребления коммунального ресурса), с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491 исходя из показаний ОДПУ. Согласно п. 29(3) Правил № 491 в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к Правилам № 491: Из сведений, предоставленных ООО «ПАРТНЕР ПЛЮС», ПАО «ТГК-1», следует, что: - многоквартирный дом № 41 по ул. Ленина в г. Кировске (далее - МКД) оборудован узлом учета тепловой энергии в состав которого входят расходомеры-счетчики, установленные на трубопроводе горячего водоснабжения (далее – ОДПУ ГВ). Срок очередной поверки истек 19.09.2025; - начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при содержании общего многоквартирного дома, в период с января 2025 г. по декабрь 2025 г. выполнялось исходя из норматива потребления коммунального ресурса; - в марте 2026 г. потребителям произведен перерасчет размера платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при содержании общего многоквартирного дома, в период с января 2025 г. по декабрь 2025 г. с предоставлением рассрочки платежа (247,04 руб./кв.м к доначислению платы); В ходе проведения проверки установлено: - при определении объема горячей воды на коммунальный ресурс ПАО «ТГК-1», учитываются сведения, указанные в ведомостях учета параметров потребления тепловой энергии и теплоносителя, измеряемые в тоннах (М3, т), при этом из указанного объема исключается объем потребления горячей воды в жилых помещениях), измеряемый в м3. Указанный порядок расчета действующим законодательством не предусмотрен; - согласно ведомости учета параметров потребления тепловой энергии и теплоносителя за период с 21.05.2025 по 20.06.2025, в период с 22.05.2025 по 20.06.2025 объем потребления горячей воды ОДПУ не фиксировался. Акты о выходе из строя ОДПУ не представлены. Сведения о том, каким образом рассчитан объем горячей воды на коммунальный ресурс, принятый к учету (475,02 куб. метр или 32,82 Гкал),                                 ООО «ПАРТНЕР ПЛЮС» не представлены. По расчету Министерства (согласно п.59(1) Правил № 354) указанный объем составляет 275,11 куб. метр 19,01 Гкал. - учитывая, что срок поверки ОДПУ ГВ истек 19.09.2025, объем потребления горячей воды должен быть определен в соответствии п.59(1) Правил № 354. ООО «ПАРТНЕР ПЛЮС» не представлены сведения каким образом рассчитан объем горячей воды на коммунальный ресурс, принятый к учету в период с октября 2025 г. по декабрь 2025 г. По расчету Министерства (согласно п.59(1) Правил № 354) указанный объем составляет 296,09 куб. метр или 20,46 Гкал. Учитывая изложенное, ООО «ПАРТНЕР ПЛЮС» нарушен порядок произведения перерасчета за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при содержании общего многоквартирного дома, в период с января 2025 г. по декабрь 2025 г.