Предостережение:

• на основании сведений о признаках нарушения обязательных требований, отделом муниципального контроля, архитектуры и градостроительства в составе КУМИ Администрации города Оленегорска установлено, что в действиях Бабаева Р.Ш. усматриваются признаки нарушения ст. 7, ст. 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – ЗК РФ) в части нецелевого использования земельного участка.  В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденными Приказом Министерства градостроительства и благоустройства Мурманской области № 139 от 03.10.2023 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 51:12:0020105:3 (далее – земельный участок) находится в территориальной зоне ЖС (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами). В соответствии со сведениями из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок имеет вид разрешенного использования (далее – ВРИ)  «Общественное питание (кафе)» и принадлежит на праве собственности Бабаеву Р.Ш. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412  (далее – Классификатор ВРИ), ВРИ «Общественное питание (4.6)» предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). На земельном участке, согласно сведениям из ЕГРН расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 51:12:0020105:53 здание с наименованием «Кафе на 50 посадочных мест», который также находится в собственности у Бабаева Р.Ш. (регистрационная запись 51:12:0020105:53-51/028/2024-9 от 25.09.2024). Здание с кадастровым номером 51:12:0020105:53, по имеющимся сведениям, используется в том числе для развлекательных целей (ночной клуб, дискотека) «Кафе «Надежда»». В соответствии с Классификатором ВРИ данную деятельность можно отнести к ВРИ «Развлечение» (4.8) (описание ВРИ: размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3) или «Развлекательные мероприятия (4.8.1)» (описание ВРИ: размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок) и «Общественное питание (4.6)», который предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Вышеуказанные доводы обозначают наличие признаков нецелевого использования земельного участка. Кроме того, согласно ПЗЗ, территориальная зона ЖС не предусматривает возможность размещения объектов с ВРИ «Развлекательные мероприятия (4.8.1)».