|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 29.04.2026 № 59, в отношении части земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301002:87, с местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение Кильдинстрой, поселок городского типа Кильдинстрой, площадью: 101 621 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под звероводческое хозяйство, расположенной вблизи земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301002:4, с местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение Кильдинстрой, поселок городского типа Кильдинстрой, площадью: 2191 кв.м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: под дачное строительство, зарегистрированного на праве собственности за гр. Ибадуллаевым Эльдаром Ясар Оглы, 01.09.1966 с. Таза-Алвады Масаллинского р-на Азербайджанской ССР, Российской Федерации, СНИЛС 061-413-024 03, ИНН: 510510083082, паспорт гражданина Российской Федерации серия 47 02 №404036, выдан 15.06.2002, ОВД Кольского района Мурманской области, о чем в Едином государственном реестре права сделана запись государственной регистрации права собственности № 51-51-09/010/2014-554 от 19.11.2014 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) осуществлен сбор, анализ данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении администрации Кольского округа, в том числе данных, поступивших в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных.
В ходе проведения контрольного надзорного мероприятия посредством системы СМЭВ-3 была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 51:01:0301002:87, 51:01:0301002:4.
На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведений Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) и Публичной кадастровой карты ( https :// b. roscadastres. com):
- земельный участок с кадастровым номером 51:01:0301002:87, с местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение Кильдинстрой, поселок городского типа Кильдинстрой, площадью: 101 621 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под звероводческое хозяйство свободен от прав третьих лиц, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, отсутствуют;
- земельный участок с кадастровым номером 51:01:0301002:4, Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение Кильдинстрой, поселок городского типа Кильдинстрой, площадью: 2191 кв.м, с категорией земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под дачное строительство зарегистрирован на праве собственности за гр. Ибадуллаевым Эльдаром Ясар Оглы, 01.09.1966 с. Таза-Алвады Масаллинского р-на Азербайджанской ССР, Российской Федерации, СНИЛС 061-413-024 03, ИНН: 510510083082, паспорт гражданина Российской Федерации серия 47 02 №404036, выдан 15.06.2002, ОВД Кольского района Мурманской области, о чем в Едином государственном реестре права сделана запись государственной регистрации права собственности № 51-51-09/010/2014-554 от 19.11.2014.
В результате проведенного контрольного (надзорного) мероприятия – выездного обследования установлено:
Часть земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301002:87, с местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение Кильдинстрой, поселок городского типа Кильдинстрой, площадью: 101 621 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под звероводческое хозяйство, расположенная вблизи земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301002:4, огорожена забором. Часть земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301002:87, с местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение Кильдинстрой, поселок городского типа Кильдинстрой, площадью: 101 621 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под звероводческое хозяйство, расположенная вблизи земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301002:4, а также земельный участок с кадастровым номером 51:01:0301002:4, имеют общий подъезд, а также общие ворота (открытые на момент осмотра). Имеются признаки совместного использования территории.
При этом, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах гр. Ибадуллаевым Эльдаром Ясар Оглы, на использование части земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301002:87 площадью 224 кв.м. под размещение ограждения и обособленного использования территории в районе земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301002:4, отсутствуют.
На основании части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», а также удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
При этом, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, данным публичной кадастровой карты Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru), часть земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301002:87 площадью 224 кв.м. под размещение ограждения и обособленного использования территории, в районе земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301002:4, не сформирована, на государственном кадастровом учете не стоит.
Таким образом при использовании части земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301002:87 площадью 224 кв.м. под размещение ограждения и обособленного использования территории, в районе земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301002:4 имеются признаки нарушения требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного Кодекса выразившихся в самовольном занятии части земли, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |