|
Значение |
В администрацию Кольского округа, из филиала ППК «Роскадастр» по Мурманской области поступила информация, о выявлении земельного участка с кадастровым номером 51:01:03010032:47 фактическая площадь которого превышает оформленную (вх. № 7099 от 22.05.2026).
Согласно информации, поступившей в администрацию Кольского округа, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301003:47, находящегося в частной собственности, превышает площадь земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет (не включены хозяйственные постройки).
Согласно схеме границ земельного участка, фактическая площадь земельного участка, свободного от прав третьих лиц, используемая владельцем земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301003:47 под размещение хозяйственных построек составляет 155 кв.м.
Таким образом, усматриваются признаки использования собственником земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301003:47 свободных земель кадастрового квартала 51:01:0301003 под размещение хозяйственных построек без законных оснований.
На основании части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», а также удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
При этом, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, данным публичной кадастровой карты Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru), часть земель квартала под размещение хозяйственных построек, в районе земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301003:47, не сформирована, на государственном кадастровом учете не стоит.
Таким образом при использовании земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301003:47 имеются признаки нарушения требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного Кодекса выразившихся в самовольном занятии части земли кадастрового квартала 51:01:0301003, свободной от прав третьих лиц, под размещение хозяйственных построек, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 51:01:0301003:47, с местоположением: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение Кильдинстрой, поселок городского типа Кильдинстрой, улица Северная, площадью: 994 +/- 11 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: садоводство, зарегистрирован на праве собственности за гр. Усановым Владимиром Михайловичем, 07.01.1955, п. Кильдинстрой Кольского р-на Мурманской обл., Российская Федерация, СНИЛС 060-065-022 03, паспорт гражданина Российской Федерации серия 47 00 №178889, выдан 27.07.2001, ОВД Кольского района Мурманской области, о чем в Едином государственном реестре права сделана запись государственной регистрации права собственности 51-51/010-51/009/006/2015-2287/1 от 25.06.2015.
С учетом вышеизложенного, при использовании земельного участка с кадастровым номером 51:01:0301003:47 имеются признаки нарушения требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного Кодекса выразившихся в самовольном занятии части земли кадастрового квартала 51:01:0301003, свободной от прав третьих лиц, площадью 155 кв.м. под размещение хозяйственных построек, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
