|
Значение |
На основании письма Министерства имущественных отношений Мурманской области от 07.07.2026 № 19-06/7240-ВК, в соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 15.07.2026 № 10-14/948, специалистом отдела муниципального контроля и административной практики (далее – ОМКиАП) проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 51:17:0040112:1, местоположение: Мурманская обл., МО г. Кировск с подведомственной территорией, в р-не бывшего н.п. Новый Титан (далее – земельный участок с кадастровым номером 51:17:0040112:1).
Согласно акту обследования земельного участка с условным кадастровым номером 51:17:0040112:ЗК1 от 15.06.2026, геодезистом отдела картографии Управления земельными ресурсами Государственного областного казенного учреждения «Центр технической инвентаризации» Майзеровым А.Н. выполнено обследование земельного участка с условным кадастровым номером 51:17:0040112:ЗУ1 на предмет наличия/отсутствия зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на указанном участке. При обследовании земельного участка установлено: в границах земельного участка с условным кадастровым номером 51:17:0040112:ЗУ1 расположено жилое строение. Наличие объекта подтверждается топографической съемкой, материалам фотофиксации.
По информации, полученной с геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», жилое строение расположено частично на земельном участке с кадастровым номером 51:17:0040112:1, частично на земле государственной неразграниченной собственности.
Согласно обмерам, выполненными с помощью геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», площадь части жилого строения, выходящего за границы земельного участка с кадастровым номером 51:17:0040112:1, ориентировочно составляет 17 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.07.2026
№ КУВИ-001/2026-96650630, земельный участок с кадастровым номером 51:17:0040112:1, местоположение: Мурманская обл., МО г. Кировск с подведомственной территорией, в р-не бывшего н.п. Новый Титан., площадью - 1146 +/- 23.7 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, поставлен на кадастровый учет 09.06.2003.
Собственником земельного участка с кадастровым номером 51:17:0040112:1 является Гулынин Александр Игоревич (государственная регистрация права № 51-51-03/002/2009-800
от 23.06.2009).
Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ и положениями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ).
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ).
Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Из вышеизложенного следует, что в отношении земельных участков законодательством установлен особый порядок возникновения прав на их использование, сопряженный с необходимостью образования земельных участков как объектов земельных отношений, волеизъявления лица о предоставлении земельного участка на определенном праве, государственной регистрации прав на них в качестве недвижимого имущества, в предусмотренных законодательством случаях.
При этом земельное и гражданское законодательство РФ не предусматривает возникновение у лиц в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на используемые земельные участки. В соответствии с действующим законодательством право на использование земельного участка возникает при наличии надлежащим образом оформленных документов о праве у лица, его использующего.
Нарушение норм ст.25, 26 Земельного кодекса РФ, п.1, 2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ, является административным правонарушением и квалифицируется по ст.7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. |