|
Значение |
В адрес контролирующего органа администрации города Мончегорска поступило сообщение от МКУ УЖКХ г. Мончегорска, по вопросу антисанитарного состояния жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская обл., город Мончегорск, Ленинградская набережная, д. 6, кв. 66, установлено, что гражданин Черненко А.С. не содержит в чистоте и порядке жилое помещение № 66 расположенное в многоквартирном доме по адресу: Мурманская обл., город Мончегорск, Ленинградская набережная, д. 6.
В ходе представленного МКУ УЖКХ г. Мончегорска пакета документов установлено что:
- не произведен текущий ремонт жилого помещения, нарушение пп. 4 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской федерации, пп. е, пункта 10 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»;
- жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии, не соблюдены чистота и порядок, нарушение пп. 3 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской федерации, пп. г, пункта 10 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»;
- не обеспечена сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме, нарушение пп. в, пункта 10 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»;
- не приняты своевременно возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического оборудования, нарушение пп. д, пункта 10 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».
В соответствии с пунктом 16 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей;
г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2017, № 31, ст. 4807), включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Пунктом 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Кроме того, согласно пунктам 4.1.3 договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 531 от 09.06.2004 установлено, что наниматель обязан соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
Непринятие Черненко А.С. мер по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние является нарушением договора социального найма, а также влечет нарушение прав и законных интересов граждан из числа собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по Ленинградской набережной. |
