Причина проверки:

Цели: проверка фактов, изложенных в обращении жителя кв.7 дома №1 по ул. Русская, д. Анкудиновка, Кстовского района о нарушениях ООО «УК «Анкудиновский парк» лицензионных требований, а именно: ненадлежащего содержания придомовой территории, элементов озеленения и благоустройства дома №1 относящихся к общедомовому имуществу. Задачи:осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Нижегородской области. Предмет: выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Придомовая территория со стороны коттеджного поселка содержится не надлежащим образом, а именно: не очищена от снега и наледи, не убрана от бытового мусора, не соблюдается периодичность уборки тротуаров. п.3.6.6., п.3.6.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Государственного Комитета России по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170 (далее Правила). 2. АО «Тандер» осуществляется погрузка и разгрузка грузовых автомобилей непосредственно под жилыми окнами дома №1. Складируется тара на открытой территории домовладения (размещение транспортировочных тележек перед служебным входом в помещение магазина сети «Магнит» со стороны коттеджного поселка). - п.3.5.10 Правил; 3. АО «Тандер» незаконно установлена контейнерная площадка на придомовой территории. Согласно договора от 01 января 2019 г. №739, заключенному между АО «Тандер» и региональным оператором по обращению с ТКО ООО «Реал Кстово», вывоз мусора осуществляется пакетированным сбором, по согласованному графику понедельник, среда, пятница. АО «Тандер» под контейнерную площадку отгорожена часть общедомового имущества придомовой территории, исключен свободный доступ к данной части придомовой территории других собственников помещений дома №1. Данными действиями АО «Тандер» уменьшило долю общедомового имущества и использует часть общедомового имущества в коммерческих целях. Согласно пояснений представителя ООО «УК«Анкудиновский парк» договор аренды на размещение контейнерной площадки на придомовой территории не заключался. - ч.2,4 ст.36, ст.44 ЖК РФ Выявленные нарушения допущены по вине управляющей многоквартирным домом №1 по ул. Русская г. Кстово Кстовского района организации ООО «УК«Анкудиновский парк», действующей на основании договора управления многоквартирным домом от 06 декабря 2017г. № б/н и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 11 октября 2017 г. №453

Выданные предписания:

• Придомовая территория со стороны коттеджного поселка содержится не надлежащим образом, а именно: не очищена от снега и наледи, не убрана от бытового мусора, не соблюдается периодичность уборки тротуаров. п.3.6.6., п.3.6.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Государственного Комитета России по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170 (далее Правила). АО «Тандер» незаконно установлена контейнерная площадка на придомовой территории. Согласно договора от 01 января 2019 г. №739, заключенному между АО «Тандер» и региональным оператором по обращению с ТКО ООО «Реал Кстово», вывоз мусора осуществляется пакетированным сбором, по согласованному графику понедельник, среда, пятница. АО «Тандер» под контейнерную площадку отгорожена часть общедомового имущества придомовой территории, исключен свободный доступ к данной части придомовой территории других собственников помещений дома №1. Данными действиями АО «Тандер» уменьшило долю общедомового имущества и использует часть общедомового имущества в коммерческих целях. Согласно пояснений представителя ООО «УК«Анкудиновский парк» договор аренды на размещение контейнерной площадки на придомовой территории не заключался. - ч.2,4 ст.36, ст.44 ЖК РФ