Причина проверки:

- проверки фактов, изложенных в обращении жителей (вх.№515-20598 нз от 21.02.2020) о нарушениях АО «ДК Канавинского района» лицензионных требований, а именно о неудовлетворительном содержании дома №39 по ул. Г.Зимина, г.Н.Новгород - проверки фактов, изложенных в обращении жителей (вх.№515-22446 нз от 27.02.2020) о нарушениях АО «ДК Канавинского района» лицензионных требований, а именно о неудовлетворительном содержании дома №17 по ул.Тонкинская г.Н.Новгород

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Общедомовые приборы учета на системе холодного водоснабжения в подвальном помещении дома не установлены, согласно информации, предоставленной АО «ДК Канавинского района» приборы учета на системе холодного водоснабжения с июля 2019 года переданы на поверку, является не расчетными и показания с них не передаются.
• На момент проведения внеплановой выездной проверки с 03.03.2020 в 09 ч. 10 мин. по 10.03.2020 в 14 ч. 00 мин.в доме №17 по ул. Тонкинская установлено, что согласно экспертному исследованию АНО «НИЭЦ» дефекты и повреждения входной группы 3 подъезда (железобетонный козырек) снижают механическую безопасность конструкции. С целью обеспечения эксплуатационной надежности необходимо выполнить демонтаж, и выполнить монтаж козырька из металлоконструкций. У входа в подъезд №1 нарушено асфальтовое покрытие. С фасадной стороны дома имеются следы нарушения целостности асфальтового покрытия отмостки. На придомовой территории дома имеются разрушенные бордюрные камни. Нарушена периодичность произведении декоративного ремонта подъездов №1,2,3, ремонт не производился более 5 лет. При обследовании подъездов №1,2,3 обнаружены следы загрязнения стен, подоконников, оконных откосов, отопительных приборов. В подъездах №1,2,3 отсутствует информация, предусмотренная п.31 Постановления №416. Информационные стенды загрязнены рекламными листовками. В местах общего пользования подъездов №1,2,3 отсутствуют плафоны на лампочках. Не произведены работы по замене трубопроводов системы горячего и холодного водоснабжения по стоякам квартир №№2-34, 3-35, 73-105, 74-82, 75-79, 91-107(трубопроводы находятся в неудовлетворительном техническом состоянии).

Нарушенный правовой акт:

• Требования энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и обязан исполнять ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ.
• п.п. 5.8.3, 4.1.7, 3.6, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.
• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 2 ч. 4 ст. 1, ст. 10, 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; ч.ч. 6, 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3.163 Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 № 885; п.п. 5.8.3, 4.1.7, 3.6, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; Приложение №1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416

Выданные предписания:

• Общедомовые приборы учета на системе холодного водоснабжения в подвальном помещении дома не установлены, согласно информации, предоставленной АО «ДК Канавинского района» приборы учета на системе холодного водоснабжения с июля 2019 года переданы на поверку, является не расчетными и показания с них не передаются.
• На момент проведения внеплановой выездной проверки с 03.03.2020 в 09 ч. 10 мин. по 10.03.2020 в 14 ч. 00 мин.в доме №17 по ул. Тонкинская установлено, что согласно экспертному исследованию АНО «НИЭЦ» дефекты и повреждения входной группы 3 подъезда (железобетонный козырек) снижают механическую безопасность конструкции. С целью обеспечения эксплуатационной надежности необходимо выполнить демонтаж, и выполнить монтаж козырька из металлоконструкций. У входа в подъезд №1 нарушено асфальтовое покрытие. С фасадной стороны дома имеются следы нарушения целостности асфальтового покрытия отмостки. На придомовой территории дома имеются разрушенные бордюрные камни. Нарушена периодичность произведении декоративного ремонта подъездов №1,2,3, ремонт не производился более 5 лет. При обследовании подъездов №1,2,3 обнаружены следы загрязнения стен, подоконников, оконных откосов, отопительных приборов. В подъездах №1,2,3 отсутствует информация, предусмотренная п.31 Постановления №416. Информационные стенды загрязнены рекламными листовками. В местах общего пользования подъездов №1,2,3 отсутствуют плафоны на лампочках. Не произведены работы по замене трубопроводов системы горячего и холодного водоснабжения по стоякам квартир №№2-34, 3-35, 73-105, 74-82, 75-79, 91-107(трубопроводы находятся в неудовлетворительном техническом состоянии).