Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращениях о нарушениях АО «ДК Московского района» лицензионных требований, а именно: «04» 03 2020 года (вх. Сл-01-07-107666/20 ), «04» 03 2020 года (вх. Сл-01-07-113355/20 ) о ненадлежащем содержании подъезда № 3 жилого дома №30 по ул.Страж Революции г.Н.Новгород, «04» 03 2020 года (вх. Сл-329-107152/20 ) о ненадлежащем содержании придомовой территории жилого дома №16 по ул.Буревестника г.Н.Новгород, «03» 03 2020 года (вх. ОГ-001-24718/20 ) о неудовлетворительном техническом состоянии кровли в месте расположения квартиры №95 жилого дома №6/2 по ул.50-Летия Победы г.Н.Новгород. «06» 03 2020 года (вх. Сл-01-07-113621/20 ) о неудовлетворительном техническом состоянии балкона квартиры №58, ненадлежащего содержания подъездов и ненадлежащего предоставления услуги отопления в квартире №58 жилого дома №4/1 по ул.50-Летия Победы г.Н.Новгород; «04» 03 2020 года (вх. Сл-01-07-107718/20 ) о неудовлетворительном техническом состоянии стен в месте расположения квартиры №54, ненадлежащее предоставление услуги теплоснабжения в квартире №54, ненадлежащее содержание подъезда № 3 жилого дома №4/1 по ул.50-Летия Победы г.Н.Новгород, «04» 03 2020 года (вх. Сл-01-07-106686/20 ), «04» 03 2020 года (вх. Сл-01-07-107143/20 ) о неудовлетворительном техническом состоянии торцевой стены подъезда №3,нендлежащего предоставления услуги отопления в квартирах №№52,51,56,58, ненадлежащем содержании подъездов и неудовлетворительном состоянии фасада жилого дома №4/1 по ул.50-Летия Победы г.Н.Новгород,

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в многоквартирном жилом доме №4/1 по ул.50-летия Победы г.Н.Новгорода установлено, что по показаниям термометра ТК-5.06 (дата поверки - 12.08.2019, межповерочный интервал составляет 1 год) при температуре наружного воздуха +60С в квартире №52 в жилой угловой комнате температура воздуха составляет +19,60С,что не соответствует нормативным значениям .Вместе с тем температура поверхности наружной стены угловой комнаты в трёх точках составляет от +15,50С до +15,80С, разница воздуха в помещении и наружными стенами составляет более 40С, что является нарушением СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» (п.5 таблица 5). в квартире №54 в жилой угловой комнате температура воздуха составляет +23,00С,что соответствует нормативным значениям Вместе с тем температура поверхности наружной стены угловой комнаты в трёх точках составляет от +18,60С до +19,00С, разница воздуха в помещении и наружными стенами составляет более 40С, что является нарушением СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» (п.5 таблица 5). Выявлены трещины и отслоения штукатурно-окрасочного слоя цоколя по периметру дома. В месте расположения квартиры № 58 разрушена балконная плита.

Нарушенный правовой акт:

• П.п.4.2.1.12 ,4.2.3.4,4.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Государственного Комитета России по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170
• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 2 ч. 4 ст. 1, ст. 10, 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; ч.ч. 6, 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3.163 Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 № 885; п.п. 4.2,4.6,4.8.14 приложение 7 п.17,Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; - п.5 табл.5 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Приложение №1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Выданные предписания:

• многоквартирном жилом доме №4/1 по ул.50-летия Победы г.Н.Новгорода установлено, что по показаниям термометра ТК-5.06 (дата поверки - 12.08.2019, межповерочный интервал составляет 1 год) при температуре наружного воздуха +60С в квартире №52 в жилой угловой комнате температура воздуха составляет +19,60С,что не соответствует нормативным значениям .Вместе с тем температура поверхности наружной стены угловой комнаты в трёх точках составляет от +15,50С до +15,80С, разница воздуха в помещении и наружными стенами составляет более 40С, что является нарушением СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» (п.5 таблица 5). в квартире №54 в жилой угловой комнате температура воздуха составляет +23,00С,что соответствует нормативным значениям Вместе с тем температура поверхности наружной стены угловой комнаты в трёх точках составляет от +18,60С до +19,00С, разница воздуха в помещении и наружными стенами составляет более 40С, что является нарушением СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» (п.5 таблица 5). Выявлены трещины и отслоения штукатурно-окрасочного слоя цоколя по периметру дома. В месте расположения квартиры № 58 разрушена балконная плита.