Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении (вх. № ОГ-515-64102/19 от 25.05.2020) о нарушениях ООО "НЦУК" требований к содержанию многоквартирного жилого дома, а именно: неисправного технического состояния кровли жилого дома № 54А по ул. Студеная г. Нижнего Новгорода, что привело к пролитию квартиры № 2. В результате пролития в двух комнатах (кухня и туалет) квартиры № 2 произошло частичное обрушение полотка. В настоящее время причина пролития не устранена и есть опасность дальнейшего обрушения потолка, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. задачами настоящей проверки являются: осуществление государственного контроля (надзора) за соблюдением обязательных требований законодательства в жилищной сфере на территории Нижегородской области.

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент проведения внеплановой выездной проверки 18 июня 2020 г. в период с 10 час. 00 мин. по 11 час. 00 мин. по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Студеная, дом № 54а Госжилинспекцией установлено, что на кухне и санузле квартиры № 2 жилого дома № 54а по ул. Студеная г. Нижнего Новгорода, наблюдаются желтые разводы, отслоение побелочного слоя, частичное обрушение штукатурки потолка, данные нарушения возникли в результате неисправного технического состояния кровли. Кровля жилого дома находится в технически неисправном состоянии, а именно: деформации в кровельных несущих конструкциях: загнивание и прогиб обрешетки, наблюдаются деформации, повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке. Негерметичное примыкание кровельного покрытия в местах сопряжения с выступающими над кровлей элементами (печная труба, вентиляционные блок).

Нарушенный правовой акт:

• п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.1.13. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Государственного Комитета России по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170.
• - п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»; - подпункт «в» пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; - п.10, п.39 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - п.1.1, 3.2.1 Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 №885 - Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; - п.п. 7, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.

Выданные предписания:

• Принять меры по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан. В течении суток устранить протечки кровли в отдельных местах. Устранить выявленные нарушения.