Причина проверки:

требование прокуратуры Нижегородской области от 05.06.2020 № 7-80-2020 (вх. № 515-220518/20 от 17.06.2020) о проведении внеплановой проверки

Цели, задачи проверки:

Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Междуэтажное перекрытие, стены в кв. 5 (между 4-м этажом (кв. № 5) и 5-м этажом (кв. № 7)) - в районе кухни и санитарного узла (умывальники и душевая кабина), имеют местные отслоения штукатурки, трещины, выкрашивание материала, следы пролития, увлажнения, повреждения штукатурного и окрасочного слоя по причине пролития сверху. 2. Следы пролития, предположительно через кровлю, на перекрытии и стенах в кв.7 в месте расположения умывальника и душевой повреждение штукатурного и окрасочного слоя, отслоение отделки наружной поверхности. Пролитие кв. № 5 происходит из-за неисправности элементов системы водоснабжения (краны, запорные устройства, смесители), не герметичности душевой кабины, не входящих в состав общего имущества дома.

Нарушенный правовой акт:

• п.п.4.2.1.1, 4.2.1.6, 4.3.1, 4.3.2, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Государственного Комитета России по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170 п.п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• - ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации; - пп. «в» п. 2 ч. 2. ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» - п. 3.2.1 Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 № 885; - п.п. 4.2.3, 4.3, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.4.1, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.8, 3.2.9, 4.6.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. - приложение № 1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Выданные предписания:

• Междуэтажное перекрытие в кв. 5 (между 4-м этажом (кв. № 5) и 5-м этажом (кв. № 7)) - в районе кухни и санитарного узла (умывальники и душевая кабина), стены имеют местные отслоения штукатурки, трещины, выкрашивание материала, следы пролития, увлажнения, повреждение штукатурного и окрасочного слоя Следы пролития, предположительно через кровлю, на перекрытии и стенах в кв.7 в месте расположения умывальника и душевой, повреждение штукатурного и окрасочного слоя, отслоение отделки наружной поверхности Обеспечить исправное состояние перекрытий 4-го и 5-го этажа, стен, в том числе в месте расположения кв.5 и кв. 7, - на перекрытиях, стенах устранить местные отслоения штукатурки, трещины, выкрашивание материала, следы пролития, увлажнения, повреждения не допуская их дальнейшего развития 01.09.2020 Принять меры по недопущению протечек через кровлю, в месте расположения квартиры № 7 01.09.2020