Причина проверки:

- коллективное обращение жильцов (вх. № ОГ-001-105771/20 от 18.08.2020) многоквартирного дома, расположенного по адресу: Дивеевский р-н., п. Сатис, ул. Заводская, д. 10, о неудовлетворительном состоянии межпанельных швов, стен, кровли дома, в частности её протечках, что приводит к порче внутренней отделки помещений, появлении грибка, намоканию электрической проводки, которое может привести к замыканию и возгоранию, электрическому удару, что создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью граждан.

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - на 2-ых этажах подъездов № 1, № 3 наличие сухих следов протечки кровли на потолочном перекрытии и на стенах (возле водостоков) в виде разводов с нарушением окрасочного и побелочного слоев. В отдельных местах на потолочном перекрытии разрушение рустов. - в прихожей комнате квартиры № 17 на потолочном перекрытии и на стенах наличие влажных следов протечки кровли в виде разводов, нарушения побелочного слоя, отставания обоев; - в прихожей комнате, зале, спальной комнате, встроенном шкафу квартиры № 6 наличие сухих следов протечки кровли в виде разводов, отставания обоев; - в прихожей комнате квартиры № 5 наличие сухих следов протечки кровли на стенах и потолочном перекрытии; - кровельное покрытие в отдельных местах имеет вздутия, отслоения от основания. - в адрес управляющей организации МП «Сатисское ЖКХ» поступило 3 обращения жителей о протечке кровли, зарегистрированные за № 117 от 28 февраля 2020 г., № 37 от 24 января 2020 г., № 55 от 31 декабря 2020 г.. Однако, в нарушение п. 36 Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" ответы в адрес заявителей по указанным обращениям управляющей организацией не направлены.

Нарушенный правовой акт:

• абз. 2 п. 4.6.1.1., п. 4.6.1.2., п. 4.6.3.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Государственного Комитета России по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170; пп. а, б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; абз. 2 п. 7, п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290); п. 36 Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; ст. 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; ч. 12 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; пп. "а" п. 1 постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 438 "Об особенностях осуществления в 2020 году государственного жилищного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменений в п. 7 Правил подготовки органами государственного жилищного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Выданные предписания:

• принять меры к устранению выявленных нарушений