Причина проверки:

проверки фактов изложенных в обращении генерального директора АО Арзамасский дом Котельникова АС вх 5155422321 от 13042021 г по вопросам нарушения герметизации смотровых колодцев фундамента многоквартирного дома неудовлетворительного состояния отмостки водоотводных желобов кровли над тамбурами входов в помещения 1 2

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерациипп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Положение о государственной жилищной инспекции Нижегородской области утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29112013 885Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• на момент проверки многоквартирного дома 33А по ул Куликова г Арзамас Нижегородской области с 15 часов 10 минут при визуальном осмотре установлено следующее отмостка со стороны входов в подъезды 1 и 2 в отдельных местах имеет трещины и просадки наличие сухих следов протечки кровли на плите перекрытия во входном тамбуре П 1 в виде разводов наличие влажных следов протечки кровли на плите перекрытия и на стенах капитальная стена торцевые стены входного тамбура во входном тамбуре П 2 кровельное покрытие входных тамбуров П 1 и П 2 имеет следы разгерметизации разрывы отслоение от основанияпри обследовании цокольного этажа в месте расположения офиса АО Арзамасский дом установлено в смотровом колодце системы водоотведения расположенный в нежилом помещении кабинет 2 наличие воды в смотровом колодце системы водоотведения расположенный в нежилом помещении подсобное помещение наличие воды на капитальной стене нежилого помещения архив наличие сухих разводов с нарушением штукатурного и окрасочного слоев наличие сухих следов протечки в виде желтых разводов на элементах декоративной отделки потолка под прохождениями трубопроводов в коридоре нежилого помещения возле входа в санузел в нежилом помещении архив 2 наличие сухих следов протечки в виде желтых разводов на потолочном перекрытии под ступенями лестничных маршей подъезда 2 Со стороны капитальной стены указанного помещения в отдельных местах наличие сухих желтых пятен в виде разводов в нежилом помещении кабинет 6 в отдельных местах на элементах декоративной отделке потолка наличие сухих следов протечки в виде желтых разводов в местах прохождения трубопровода ХВС Со стороны капитальной стены указанного помещения в отдельных местах наличие сухих желтых пятен в виде разводов в нежилом помещении кабинет 7 на капитальной стене и стенах с кабинетами 6 и 8 местами наличие влажных пятен В указанном помещении на декоративной отделке потолка в отдельных местах наличие сухих следов протечки в виде желтых разводов в местах прохождения трубопровода ХВС в нежилом помещении кабинет 8 на капитальной стене и стене с кабинетом 7 наличие влажных пятен В указанном помещении на декоративной отделке потолка в отдельных местах наличие сухих следов протечки в виде желтых разводов в местах прохождения трубопровода ХВС в нежилом помещении кабинет 9 на декоративной отделке потолка в отдельных местах наличие сухих следов протечки в виде желтых разводов в местах прохождения трубопровода ХВС В отдельных местах указанного помещения наличие сухих желтых пятен в виде разводов со стороны капитальной стены в нежилом помещении кабинет заместителя генерального директора на декоративной отделке потолка в отдельных местах наличие сухих следов протечки в виде желтых разводов в местах прохождения трубопровода ХВС

Нарушенный правовой акт:

• п 4612 п 4612 п 417 п 411Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Государственного Комитета России по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству от 27092003 170
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерациипп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Положение о государственной жилищной инспекции Нижегородской области утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29112013 885Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения

Выданные предписания:

• Принять меры к устранению выявленных нарушений