Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проведения проверки фактов изложенных в обращении Шишкиной СО проживающей по адресу г Арзамас мн Сосновый ул Архитектурная д 22 кв2 поступившем в администрацию города Арзамаса из Государственной жилищной инспекции Нижегородской области обращения Сл51556643921 от 27092021 г по вопросу не включения отопления в многоквартирном доме 4 по ул Короленко г Арзамаса Нижегородской областизадачами настоящей проверки являются муниципальный контроль за соблюдением обязательных требований законодательства в жилищной сфереПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент проведения внеплановой выездной проверки по адресу г Арзамас ул Короленко д 4 в 10 часов 20 минут 05102021 года выявлено что имея возможность по соблюдению Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 N 170 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 N 491 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 АО «Арзамасский дом» не принято надлежащих мер к содержанию и ремонту многоквартирного дома по вышеуказанному адресу что привело к его неудовлетворительному содержанию а именно Нарушение герметизации и наличие утечки теплоносителя из внутридомовой системы отопления на вводе в многоквартирный дом в месте установки запорной арматуры а также отсутствие тепловой изоляции трубопроводов системы отопления в подвале многоквартирного дома

Нарушенный правовой акт:

• п 521 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 пп «а» «г» «д» п10 пп «а» «б» «з» п11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 N 491 п18 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• подпункт 9 части 1 статьи 14 пункт 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «в» п2 ч2 ст 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля пункт 521 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 N 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 N 491 пункты 15 16 27 31 Положения о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа город Арзамас утвержденного постановлением администрации города Арзамаса от 10072014 1238

Выданные предписания:

• 1Провести ремонтновосстановительные работы в местах нарушений2Произвести монтаж тепловой изоляции трубопроводов системы отопления в подвале многоквартирного дома3Восстановить работу отопительного прибора в жилой комнате квартиры 60