Причина проверки:

проверки фактов изложенных в обращении вх ОГ51517127921 от 16112021 г о нарушении лицензионных требований а именно неудовлетворительное состояние общего имущества многоквартирного жилого дома осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Нижегородской области содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов соответствие работников лицензиата лицензионным требованиям выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения ОГ51517127921 от 20211116

Выявленные нарушения (2 шт.):

• При наружной температуре воздуха 5С произведены замеры температуры воздуха в квартире 50 расположенной на 3 этаже в угловой комнате зал квартиры температура составила +232С температура внутренней поверхности наружной торцевой стены в данной жилой комнате составляет +141С разница температур составила 9С Данные показатели не соответствует нормируемому температурному перепаду в жилых зданиях и помещениях для наружных стен согласно п 1 табл5 СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий» температурный перепад должен составлять не более 4С Вышеуказанные показатели свидетельствуют о нарушении теплопроводности наружной стены здания что стало причиной промерзания стены и как следствие образование темных плесневелых пятен о чем свидетельствует их наличие в данной комнате
• При наружной температуре воздуха 5С произведены замеры температуры воздуха в квартире 47 расположенной на 2 этаже в угловой комнате зал квартиры температура составила +201С температура внутренней поверхности наружной торцевой стены в данной жилой комнате составляет +155С разница температур составила 46С Также при осмотре радиатора отопления в помещении зала установлено что радиатор прогрет не равномерно Данные показатели не соответствует нормируемому температурному перепаду в жилых зданиях и помещениях для наружных стен согласно п 1 табл5 СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий» температурный перепад должен составлять не более 4С Вышеуказанные показатели свидетельствуют о нарушении теплопроводности наружной стены здания что стало причиной промерзания стены и как следствие образование темных плесневелых пятен о чем свидетельствует их наличие в данной комнате

Нарушенный правовой акт:

• 170 | рIV п4211 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьзаданный температурновлажностный р
• 170 | рIV п42112 Участки стен промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты а также стены с м
• 170 | рIV п41052 Теплозащиту дефектных участков стен и крыш необходимо осуществлять путемустранения неисправностей
• 170 | рIV п41051 Теплоизоляцию ограждающих конструкций жилых зданий следует устраивать в соответствии с действующими
• Федеральный закон от 04052011 99 «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• устранить нарушение