Причина проверки:

проверки исполнения АО «ДК Приокского района» ранее выданного предписания об устранении нарушений лицензионных требований от 28092021 515045592ДТ21 по адресу г Нижний Новгород ул Арсеньева д 2 ул Горная д 19 ул 40 лет Октября д 7а срок для исполнения которого истек осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Нижегородской области содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов соответствие работников лицензиата лицензионным требованиям выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения предписания 515045592ДТ21 от 20210928

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Полотенцесушители в квартирах по стояку квартиры 13 многоквартирного дома 2 по ул Арсеньева в нерабочем состоянии в квартире 13 на трубопроводе полотенцесушителя наблюдаются ржавые подтеки Над входом во второй подъезд отсутствует освещение В подъездах на лестничных клетках частично отсутствует освещение отсутствуют светильники распределительные коробки выключатели отдельные выключатели неисправны электропроводка находится в неудовлетворительном техническом состоянии а именно имеются скрутки провисания электропроводов электропровода проложены открытым способом при скрытой электропроводке Нарушено крепление слаботочной системы В первом подъезде на 9 этаже у трубопроводов ливневой канализации наблюдаются следы пролитий На кровле выявлено засорение ливневой канализации В подъездах наблюдается частичное отслоение окрасочных слоев стен и потолков надписи на стенах В подвальном помещении под квартирой 73 наблюдается увлажнение перекрытия в месте расположения трубопровода системы водоотведения под квартирой 38 нарушена герметичность в стыковых соединениях вертикально расположенного трубопровода системы водоотведения
• В подъездах многоквартирного дома 19 по ул Горная наблюдается отслоение штукатурных и окрасочных слоев стен и потолков на лестничных площадках при входе в кабину лифта имеются сквозные отверстия во втором подъезде на первом этаже наблюдается разрушение кирпичной кладки ограждающей стенки первого лестничного марша между первым и вторым этажами в перекрытии имеется сквозное отверстие Не исполнено решение общего собрания собственников помещений данного дома Согласно Протоколу общего собрания собственников от 30 июня 2015 г принято решение произвести ремонт электроснабжения на 8910 этажах подъезда 2 установка пластиковых окон в подъездах ремонт подъездов ремонт пола на первом этаже подъезда 2 Данные работы не выполнены
• Входная группа второго подъезда многоквартирного дома 7а по ул 40 лет Октября находится в неудовлетворительном техническом состоянии а именно наблюдаются трещины в кирпичной кладке стен цоколя выкрашивание кирпичной кладки стен увлажнение конструкций в месте расположения водоотводящего трубопровода с козырька над входной группой с внутренней стороны входной группы на стенах и потолках выявлены следы пролитий отслоение отделочных слоев стен и потолков трещины в стенах и бетонных полах разрушение порога у входной двери Подвальное помещение под вторым подъездом подтоплено канализационными стоками

Нарушенный правовой акт:

• 170 | рIII п329 Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от
• 170 | рIV п441 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьсодержание полов в чистоте выполняя
• 170 | рIV п4415 Заделка разрушенных мест в цементных мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той
• 170 | рIV п4213 Не допускаются деформации конструкций отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций ра
• Федеральный закон от 04052011 99 «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 ноября 2013 года 885 Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области