Причина проверки:

проверки фактов изложенных в обращении потребителя помещения по адресу многоквартирный дом 6 по ул Академической д Афонино Кстовского района Нижегородской области по вопросу определения размера платы за электрическую энергию использованную крышной котельной в указанном многоквартирном доме осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Нижегородской области содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов соответствие работников лицензиата лицензионным требованиям выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения 515180748 от 20211202

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Индивидуальная крышная котельная расположенная на многоквартирном доме 6 по ул Академическая д Афонино Кстовского района Нижегородской области является автономным источником отопления предназначенным для обогревания и обеспечения горячим водоснабжением указанный многоквартирный дом Порядок расчета платы за электроэнергию коммунальный ресурс использованный крышной котельной в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги оговорен абз 3 п 40 и п 54 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 354 от 06052011 г далее Правила 354 В соответствии с абз 3 п 40 Правил 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и или горячего водоснабжения вносит плату рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил В соответствии с п 54 Правил 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению при отсутствии централизованного теплоснабжения и или горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и или горячего водоснабжения с использованием оборудования входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса или ресурсов использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению далее использованный при производстве коммунальный ресурс и тарифа цены на использованный при производстве коммунальный ресурс Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета фиксирующего объем такого коммунального ресурса а при его отсутствии пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и или в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по ежемесячным показаниям одноставочного прибора учета электроэнергии установленного непосредственно в крышной котельной фиксирующего объем электроэнергии Тариф цена на коммунальный ресурс принят на основании решения Региональной службы по тарифам Нижегородской области 541 от 18122020 г и составляет 503 на 2021 год Применение данного тарифа противоречит действующему законодательству а именно в соответствии с п 27 Постановления Правительства РФ от 22072013 N 614 ред от 29072020 О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии мощности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии мощности в случае если исполнителем коммунальных услуг используется электрическая энергия при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению с использованием оборудования входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и или горячего водоснабжения то стоимость использованного на указанные цели объема электрической энергии который определяется в соответствии с пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг рассчитывается с применением цены тарифа на электрическую энергию мощность установленной для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы и учитывается в расчете размера платы для потребителей за коммунальную услугу по отоплению и или горячему водоснабжению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг

Нарушенный правовой акт:

• 354 | рIV п31 ппг производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей установленных нормативными актами регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии мощности расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими допустимую продолжительность за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении пп г в ред Постановления Правительства РФ от 22072013 N 614
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 ноября 2013 года 885 Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области

Выданные предписания:

• устранить нарушение