Причина проверки:

Контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (19 шт.):

• Пункт 11 Положения о порядке установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности утвержденного постановлением администрации го г Дзержинска от 29032010 916 не соответствует ч 4 ст 62 Градостроительного кодекса РФ
• Материалы генерального плана с изменениями на официальном сайте администрации гогДзержинска не размещены
• Действующие программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры программа комплексного развития транспортной инфраструктуры программа комплексного развития социальной инфраструктуры на сайте администрации не размещены
• Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры программа комплексного развития транспортной инфраструктуры и программа комплексного развития социальной инфраструктуры в нарушение постановления Правительства Нижегородской области от 18092020 775 «Об утверждении изменений в генеральный план городского округа города Дзержинска утвержденный постановлением городской Думы г Дзержинска от 27062007 221» не утверждены
• Правила землепользования и застройки го г Дзержинска в ФГИС ТП размещены не в полном объеме
• Изменения в правила землепользования и застройки го г Дзержинска утвержденные приказами департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 27022020 07010628 и от 27022020 07010629 а также приказами министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 05062020 07010683 от 26062020 07010690 от 11082020 070106132 от 09102020 070106150 от 16112020 070106168 на официальном сайте администрации не размещены
• Пункт 4 ст 10 Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности утвержденного решением городской Думы г Дзержинска от 28062018 523 не соответствует ст 31 Градостроительного кодекса РФ
• Административный регламент «Принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства садового дома» утвержденный постановлением администрации го г Дзержинска от 26082019 3183 на сайте администрации не размещен
• Административный регламент «Принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства садового дома» утвержденный постановлением администрации го г Дзержинска от 25072019 2784 на сайте администрации не размещен
• Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объекта капитального строительства по заявлению Егоровой ТС для земельного участка с кадастровым номером 522100002871668 постановление администрации го г Дзержинска от 12082020 1784 о предоставлении разрешения выдано органом местного самоуправления с нарушением отдельных положений ст 40 Градостроительного кодекса РФ
• Административный регламент «Выдача градостроительного плана земельного участка» утвержденный постановлением администрации го г Дзержинска от 20052011 1443 с изменениями не соответствует Закону Нижегородской области от 23122014 197З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» в части отсутствия указания на подготовку градостроительных планов земельных участков предназначенных для ИЖС ведения личного подсобного хозяйства садоводства ведения садоводства
• Административный регламент «Выдача градостроительного плана земельного участка» утвержденный постановлением администрации го г Дзержинска от 20052011 1443 с изменениями на сайте администрации не размещен
• В отношении части градостроительных планов земельных участков заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка находящегося в общей собственности представлено от одного из собственников
• Положение о составе порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования го г Дзержинска утвержденное постановлением главы города Дзержинска от 25112013 120 не соответствует главе 31 Градостроительного кодекса РФ
• Местные нормативы градостроительного проектирования го г Дзержинска утвержденные решением городской Думы г Дзержинска от 24042018 493 размещены в ФГИС ТП с нарушением срока установленного ч 7 ст 294 Градостроительного кодекса РФ
• В отношении части уведомлений направленных органом местного самоуправления в отношении объектов ИЖС садового дома нарушен срок направления таких уведомлений
• В отношении части уведомлений предусмотренных ч 16 ст 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствуют необходимые сведения в уведомлении а также в пакете прилагаемых документов отсутствуют сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав
• Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» утвержденный постановлением администрации го г Дзержинска от 29012019 147 на сайте администрации не размещен
• Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности» утвержденный постановлением администрации го г Дзержинска от 29012019 148 на сайте администрации не размещен

Нарушенный правовой акт:

• ч 4 ст 62 Градостроительного кодекса РФ
• ч 9 ст 9 Градостроительного кодекса РФ
• Ст 13 Федерального закона от 09022009 8Ф «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»
• Постановление Правительства Нижегородской области от 18092020 775 «Об утверждении изменений в генеральный план городского округа города Дзержинска утвержденный постановлением городской Думы г Дзержинска от 27062007 221»
• Ст 571 Градостроительного кодекса РФ
• ст 31 Градостроительного кодекса РФ
• Федеральный закон от 09022009 8Ф «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»
• ст 40 Градостроительного кодекса РФ
• Закон Нижегородской области от 23122014 197З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области»
• Глава 16 Гражданского кодекса РФ
• Глава 31 Градостроительного кодекса РФ
• ч 7 ст 294 Градостроительного кодекса РФ
• Статьи 511 55 Градостроительного кодекса РФ
• ч 16 ст 55 Градостроительного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Привести положение о порядке установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности утвержденное постановлением администрации го г Дзержинска от 29032010 916 в соответствие ч 4 ст 62 Градостроительного кодекса РФ согласно замечаниям
• Разместить на сайте администрации материалы генерального плана го г Дзержинска в актуальной редакции
• Разместить на сайте администрации действующие программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры программу комплексного развития транспортной инфраструктуры программу комплексного развития социальной инфраструктуры
• Разработать и утвердить программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры программу комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальной инфраструктуры го г Дзержинска в соответствии с изменениями в генеральный план го г Дзержинска внесенными постановлением Правительства Нижегородской области от 18092020 775
• Обеспечить размещение правил землепользования и застройки го г Дзержинска в ФГИС ТП в актуальной редакции
• Разместить на сайте администрации изменения в правила землепользования и застройки го г Дзержинска утвержденные приказами департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 27022020 07010628 и от 27022020 07010629 а также приказами министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 05062020 07010683 от 26062020 07010690 от 11082020 070106132 от 09102020 070106150 от 16112020 070106168
• Внести изменения в положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности утвержденное решением городской Думы г Дзержинска от 28062018 523 согласно замечаниям
• Разместить административный регламент «Принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства садового дома» утвержденный постановлением администрации го г Дзержинска от 26082019 3183 на сайте администрации
• Разместить административный регламент «Принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства садового дома» утвержденный постановлением администрации го г Дзержинска от 25072019 2784 на сайте администрации
• Осуществлять выдачу разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкцию объекта капитального строительства в соответствии со ст 40 Градостроительного кодекса РФ с учетом замечаний
• Привести административный регламент «Выдача градостроительного плана земельного участка» утвержденный постановлением администрации го г Дзержинска от 20052011 1443 с изменениями в соответствие Закону Нижегородской области от 23122014 197З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» согласно замечаниям
• Разместить административный регламент «Выдача градостроительного плана земельного участка» утвержденный постановлением администрации го г Дзержинска от 20052011 1443 с изменениями на сайте администрации
• Учесть замечания министерства при подготовке градостроительного плана земельного участка находящегося в общей собственности
• Привести положение о составе порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования го гДзержинска утвержденное постановлением главы города Дзержинска от 25112013 120 в соответствие главе 31 Градостроительного кодекса РФ согласно замечаниям
• Размещать предусмотренные к размещению документы во ФГИС ТП в установленные законом сроки
• Осуществлять выдачу уведомлений в отношении объектов ИЖС садового дома в соответствии с установленным действующим законодательством сроком
• Осуществлять прием пакета документов и сведений в отношении уведомлений предусмотренных ч 16 ст 55 Градостроительного кодекса РФ представленного в полном объеме
• Разместить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» утвержденный постановлением администрации го г Дзержинска от 29012019 147 на сайте администрации
• Разместить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности» утвержденный постановлением администрации го г Дзержинска от 29012019 148 на сайте администрации