Причина проверки:

Контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (15 шт.):

• Соглашения о передаче муниципальному району части градостроительных полномочий поселений не соответствуют Градостроительному кодексу РФ
• Положение об отделе архитектуры и организации строительства утвержденное распоряжением администрации Вачского муниципального района от 01102020 144р не соответствует Градостроительному кодексу РФ Закону Нижегородской области от 23122014 197З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области»
• Положение о составе порядке подготовки документов территориального планирования Вачского муниципального района утвержденное постановлением администрации Вачского муниципального района от 17012018 23 с изменениями не соответствует соглашениям о передаче муниципальному району части градостроительных полномочий поселений в части определения порядка подготовки и утверждения генеральных планов поселений а также Градостроительному кодексу РФ в действующей редакции Закону Нижегородской области от 23122014 197З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области»
• Материалы схемы территориального планирования Вачского муниципального района Нижегородской области в ФГИС ТП размещены с нарушением установленного срока
• Материалы схемы территориального планирования Вачского района Нижегородской области не соответствуют требованиям к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения объектов регионального значения объектов местного значения по составу и содержанию не соответствуют требованиям градостроительного законодательства
• Отдельные положения административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории на основании заявлений физических и юридических лиц» утвержденного постановлением администрации Вачского муниципального района от 21032017 151 не соответствуют Градостроительному кодексу РФ
• Документ регламентирующий порядок подготовки документации по планировке территории предусмотренной ч 4 ч 41 ст 45 ч 16 ст 46 Градостроительного кодекса РФ отсутствует
• Отдельные положения административного регламента предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка» утвержденного постановлением администрации Вачского муниципального района от 12102017 812 с изменениями не соответствуют Градостроительному кодексу РФ
• В градостроительном плане земельного участка в нарушение п 4 ч 3 ст 573 Градостроительного кодекса РФ на чертеже отсутствуют сведения о минимальных отступах от границ земельного участка в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства место допустимого размещения объекта капитального строительства
• Отдельные положения административного регламента предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства реконструкции объектов капитального строительства» утвержденного постановлением администрации Вачского муниципального района от 16102017 836 с изменениями не соответствуют Градостроительному кодексу РФ в актуальной редакции
• Отдельные положения административного регламента предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства реконструкции объектов капитального строительства» утвержденного постановлением администрации Вачского муниципального района от 12102017 813 с изменениями не соответствуют Градостроительному кодексу РФ в актуальной редакции
• Отдельные положения административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии или несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке расположенном на территории Вачского муниципального района Нижегородской области» утвержденного постановлением администрации Вачского муниципального района от 06112018 845 с изменениями не соответствую Градостроительному кодексу РФ в актуальной редакции
• Отдельные положения административного регламента предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках расположенных на территории Вачского муниципального района Нижегородской области» утвержденного постановлением администрации Вачского муниципального района от 06112018 844 с изменениями не соответствуют Градостроительному кодексу РФ в актуальной редакции
• Часть уведомлений в отношении объектов ИЖС садового дома предусмотренных статьями 511 55 Градостроительного кодекса РФ в случаях несоблюдения предусмотренных градостроительным законодательством отступов от границ земельного участка выданы органом местного самоуправления Вачского муниципального района без получения застройщиком разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объекта капитального строительства
• Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности» утвержденный постановлением администрации Вачского муниципального района от 08022018 102 не соответствует Закону Нижегородской области от 23122014 197З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области»

Нарушенный правовой акт:

• Ст 51 Градостроительного кодекса РФ
• п 2 ч 4 ст 81 Градостроительного кодекса РФ Закон Нижегородской области от 23122014 197З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области»
• Ч 4 ст 15 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ст 19 Градостроительного кодекса РФ Закон Нижегородской области от 23122014 197З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области»
• Ч 9 ст 9 Градостроительного кодекса РФ
• Градостроительный кодекс РФ Приказ Минэкономразвития России от 09012018 10
• Ст 45 глава 10 Градостроительного кодекса РФ
• Ч 20 ст 45 Градостроительного кодекса РФ
• Ст 573 Градостроительного кодекса РФ приказ Минстроя России от 25042017 741пр
• п 4 ч 3 ст 573 Градостроительного кодекса РФ
• Ст 55 Градостроительного кодекса РФ
• ст 511 Градостроительного кодекса РФ
• Ст 40 Градостроительного кодекса РФ
• Закон Нижегородской области от 23122014 197З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области»

Выданные предписания:

• Учесть замечание при заключении соглашений о передаче муниципальному району части градостроительных полномочий поселений на следующий период
• Привести Положение об отделе архитектуры и организации строительства в соответствие действующему законодательству согласно замечаниям
• Привести Положение о составе порядке подготовки документов территориального планирования Вачского муниципального района утвержденное постановлением администрации Вачского муниципального района от 17012018 23 в соответствие действующему законодательству согласно замечаниям
• Размещать предусмотренные к размещению в ФГИС ТП документы в установленные сроки
• Привести схему территориального планирования Вачского муниципального района в соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ по составу и содержанию Привести материалы схемы в соответствие требованиям к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения объектов регионального значения объектов местного значения
• Привести административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории на основании заявлений физических и юридических лиц» утвержденный постановлением администрации Вачского муниципального района от 21032017 151 в соответствие Градостроительному кодексу РФ согласно замечаниям
• Разработать и утвердить документ регламентирующий порядок подготовки документации по планировке территории предусмотренной ч 4 ч 41 ст 45 ч 16 ст 46 Градостроительного кодекса РФ
• Привести административный регламент предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка» утвержденный постановлением администрации Вачского муниципального района от 12102017 812 в соответствие Градостроительному кодексу РФ согласно замечаниям
• Осуществлять подготовку градостроительных планов земельных участков в соответствии с установленными требованиями к градостроительным планам
• Привести административный регламент предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства реконструкции объектов капитального строительства» утвержденный постановлением администрации Вачского муниципального района от 16102017 836 в соответствие с Градостроительным кодексом РФ согласно замечаниям
• Привести административный регламент предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства реконструкции объектов капитального строительства» утвержденный постановлением администрации Вачского муниципального района от 12102017 813 в соответствие Градостроительному кодексу РФ согласно замечаниям
• Привести административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии или несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке расположенном на территории Вачского муниципального района Нижегородской области» утвержденный постановлением администрации Вачского муниципального района от 06112018 845 в соответствие Градостроительному кодексу РФ согласно замечаниям
• Привести административный регламент предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках расположенных на территории Вачского муниципального района Нижегородской области» утвержденный постановлением администрации Вачского муниципального района от 06112018 844 в соответствие Градостроительному кодексу РФ согласно замечаниям
• В случае несоответствия размера отступов объекта ИЖС садового дома от границ земельного участка установленным требованиям обеспечить получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объекта капитального строительства в порядке ст 40 Градостроительного кодекса РФ
• Отменить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности» утвержденный постановлением администрации Вачского муниципального района от 08022018 102