Причина проверки:

проверки фактов изложенных в обращениях о нарушениях АО «ДК Московского района» лицензионных требований а именно «28» 12 2020 года вх ОГ51517286920 о ненадлежащем предоставлении услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в квартире 93 жилого дома 26 по улКоминтерна гННовгород «28» 12 2020 года вх ОГ51517306820 о ненадлежащего предоставления услуги теплоснабжения в квартире 4 и неудовлетворительном техническом состоянии наружных стен квартиры 4 жилого дома 4 по улМосковское ш гННовгородосуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Нижегородской области

Цели, задачи проверки:

99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• в многоквартирном жилом доме 26 по ул Коминтерна гННовгорода установлено что по показаниям термометра ТК506 дата поверки 14072020 межповерочный интервал составляет 1 год при температуре наружного воздуха 100С температура воздуха в угловой комнате квартире составляет +1850С а температура поверхности наружной стены в трёх точках в месте расположения составляет от +70С до +950С разница воздуха в угловой комнате и наружной стены составляет более 40С что является нарушением Так же по показаниям термометра ТК506 дата поверки 14072020 межповерочный интервал составляет 1 год температура горячей воды составила + 4660С что не соответствует нормативным значениям
• в многоквартирном жилом доме 197 по ул Московское шоссе гННовгорода при визуальном осмотре установлено что стены в месте расположения квартиры 4 находятся в технически не исправном состоянии а именно трещины в кирпичной кладке Вместе с тем установлено что по показаниям термометра ТК506 дата поверки 14072020 межповерочный интервал составляет 1 год при температуре наружного воздуха 100С температура воздуха в квартире составляет +1850С а температура поверхности наружных стен квартиры 4 в трёх точках составляет от +90С до +1250С разница воздуха в квартире и наружных стен составляет более 40С что является нарушением Так же установлено что по показаниям термометра контактного ТК506 температура воздуха в ванной комнате квартиры 4 составила +1770С что не соответствует нормативным значениям

Нарушенный правовой акт:

• Пп 4211242116 531 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 п5 табл5 СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий»
• Пп 4211242116521 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением ГосударственногоКомитета России по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству от 27092003 170 п5 табл5 СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий»
• 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерациип 2 ч 4 ст 1 ст 10 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»чч 6 7 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» п 3163 Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29112013 885пп 52 42 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 п5 табл5 СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий» Приложение 1 Постановления Правительства РФ от 06052011 N 354 ред от 29062016 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Выданные предписания:

• в многоквартирном жилом доме 26 по ул Коминтерна гННовгорода установлено что по показаниям термометра ТК506 дата поверки 14072020 межповерочный интервал составляет 1 год при температуре наружного воздуха 100С температура воздуха в угловой комнате квартире составляет +1850С а температура поверхности наружной стены в трёх точках в месте расположения составляет от +70С до +950С разница воздуха в угловой комнате и наружной стены составляет более 40С что является нарушением Так же по показаниям термометра ТК506 дата поверки 14072020 межповерочный интервал составляет 1 год температура горячей воды составила + 4660С что не соответствует нормативным значениям
• в многоквартирном жилом доме 197 по ул Московское шоссе гННовгорода при визуальном осмотре установлено что стены в месте расположения квартиры 4 находятся в технически не исправном состоянии а именно трещины в кирпичной кладке Вместе с тем установлено что по показаниям термометра ТК506 дата поверки 14072020 межповерочный интервал составляет 1 год при температуре наружного воздуха 100С температура воздуха в квартире составляет +1850С а температура поверхности наружных стен квартиры 4 в трёх точках составляет от +90С до +1250С разница воздуха в квартире и наружных стен составляет более 40С что является нарушением Так же установлено что по показаниям термометра контактного ТК506 температура воздуха в ванной комнате квартиры 4 составила +1770С что не соответствует нормативным значениям