Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов проверки фактов изложенных в обращениях Шестопаловой НС проживающей по адресу г Н Новгорода ул Маршала Воронова дом 18 кв59 от «19» января 2021 года вх ОГ515533521 ОГ515534121 о ненадлежащем содержании место общего пользования мусоропровода отсутствии дератизации и дезинфекции место общего пользования указанного жилого дома Ерошина ВВ проживающего по адресу г Н Новгорода ул Маршала Воронова дом 20 кв99 от «11» января 2021 года вх ОГ51574421 ОГ51595421 о неудовлетворительном состоянии дверного блока выхода на балкон в коридоре в месте расположения квартиры 99 о нарушении окрасочного слоя стен и дверей путем расклейки объявлений в местах общего пользования указанного жилого домаСмирновой ЕА проживающей по адресу г Н Новгорода ул Сормовское шоссе дом 15А кв64 от «18» января 2021 года вх ОГ515465121 о промерзании наружных стен в указанной квартиреШубенкиной СН проживающей по адресу г Н Новгорода ул Шаляпина дом 24 кв21 от «22» января 2021 года вх ОГ515681221 о неудовлетворительном состоянии стояка системы горячего водоснабжения прибора отопления стояка системы канализации в указанной квартирезадачами настоящей проверки являются осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлении многоквартирными домами на территории Нижегородской областиПредметом настоящей проверки является принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (4 шт.):

• В жилой комнате квартиры 21 отсутствует крепление прибора отопления к стене
• в многоквартирном доме 18 по улМаршала Воронова установлено что в подъезде не выполнена уборка на лестничных клетках имеется бытовой мусор при входе в подъезд также обнаружен бытовой мусор На межэтажной площадке между 1 и 2 этажами возле мусоропровода обнаружено отверстие в перекрытии Не произведена дератизация и дезинфекция мест общего пользования жилого дома
• в подъезде в местах общего пользования местами загрязнен окрасочный слой стен после поклейки объявлений В коридоре в месте расположения квартир 90106 дверной блок выхода на балкон находится в неисправном состоянии нарушен окрасочный слой имеются зазоры повышенной ширины в притворе двери отсутствуют уплотняющие прокладки
• в квартире 64 по показаниям термометра контактного ТК506 дата следующей поверки июль 2021 года при температуре наружного воздуха 00С в жилой угловой комнате температура воздуха составляет +2340С а температура поверхности стены в трёх точках составляет от +1410С до +1430С разница воздуха в помещении и наружной стены составляет более 40С также температура воздуха в не угловой комнате составляет +2380С а температура поверхности стены в трёх точках составляет от +1720С до +1740С разница воздуха в помещении и наружной стены составляет более 40С что является нарушением СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий» п5 таблица 5

Нарушенный правовой акт:

• ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пп а п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 N 1110пп 5221 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пп а п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 N 1110пп 322 431 441 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пп а п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 N 1110пп 322 471 472 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пп а п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 N 1110пп 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170п10 пп «а» п2 Постановления Правительства РФ 491 ОТ 13082006 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительностьп5 табл5 СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий»
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерациипп «а» п2 ч2 ст10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»чч 6 7 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» п 3163 Положение о государственной жилищной инспекции Нижегородской области утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29112013 885пп12 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля надзора муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Выданные предписания:

• принять меры по устранению нарушения