Причина проверки:

проверки фактов изложенных в обращениях от «11» января 2021 года ОГ51574121 ОГ51590821 от «18» января 2021 года ОГ515472421 ОГ515483821 от «20» января 2021 года ОГ515596821 ОГ515614321 от «21» января 2021 года ОГ515653121 о нарушении ОАО «ДК Ленинского района» лицензионных требований а именно наличие посторонних шумов в работе системы отопления в месте расположения квартиры 21 многоквартирного дома 72 по пр Ленина неисправное техническое состояние подъездов многоквартирного дома 6 по ул Премудрова промерзание стен и ненадлежащее теплоснабжение в квартире 35 многоквартирного дома 3 по ул Глеба Успенского размещение кабель каналов в местах общего пользования подъезда 4 многоквартирного дома 28Г по пр Ленина без соответствующих правовых оснований неисправное техническое состояние общедомовых трубопроводов системы отопления и теплоносителей в месте расположения квартиры 23 многоквартирного дома 5 по ул Каховская ненадлежащее теплоснабжение в квартирах 90 95 98 99 промерзание стен наличие трещин на наружных стенах фасада ненадлежащее содержание придомовой территории невывоз снега в границах межевания многоквартирного дома 70 по ул Октябрьской Революции г ННовгорода

Цели, задачи проверки:

99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (4 шт.):

• отопительные приборы в большой и маленькой комнатах квартиры 23 многоквартирного дома 5 по ул Каховская г ННовгорода прогреваются неравномерно
• размещение пустых кабель каналов без электропроводки в местах общего пользования на лестничных клетках с 3 по 5 этажи подъезда 4 многоквартирного дома 28Г по пр Ленина с организацией отверстий в межэтажных перекрытиях тем самым нарушена целостность несущих конструкций указанного многоквартирного дома Решение общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома по вопросу использования общего имущества для размещения указанных кабель каналов отсутствует Договора ОАО «ДК Ленинского района» по размещению указанных кабель каналов со специализированными организациями отсутствует
• в подъездах 1 2 3 4 многоквартирного дома 6 по ул Премудрова г ННовгорода имеются разрушения штукатурноокрасочного слоя стен и потолка почтовые ящики повреждены
• придомовая территория включая пешеходные дорожки тротуар внутридворовый проезд многоквартирного дома 70 по ул Октябрьской Революции г ННовгорода в пределах границ межевания не очищены от снега и наледи до твердого покрытия на всю ширину не обработаны противогололедными материалами наличие скользкостина наружных стенах фасада в районе подъездов 4 7 многоквартирного дома 70 по ул Октябрьской Революции г ННовгорода имеются трещины

Нарушенный правовой акт:

• п 521 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• пп 322 5624 431 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• пп 328 329 489 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• п п 3615 3622 3623 3624 3627 пп 262 42114 4231 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• ч 1 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерациип 2 ч 4 ст 1 ст 10 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»чч 6 7 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» п 3163 Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29112013 885

Выданные предписания:

• отопительные приборы в большой и маленькой комнатах квартиры 23 многоквартирного дома 5 по ул Каховская г ННовгорода прогреваются неравномерно
• размещение пустых кабель каналов без электропроводки в местах общего пользования на лестничных клетках с 3 по 5 этажи подъезда 4 многоквартирного дома 28Г по пр Ленина с организацией отверстий в межэтажных перекрытиях тем самым нарушена целостность несущих конструкций указанного многоквартирного дома Решение общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома по вопросу использования общего имущества для размещения указанных кабель каналов отсутствует Договора ОАО «ДК Ленинского района» по размещению указанных кабель каналов со специализированными организациями отсутствует
• в подъездах 1 2 3 4 многоквартирного дома 6 по ул Премудрова г ННовгорода имеются разрушения штукатурноокрасочного слоя стен и потолка почтовые ящики повреждены
• придомовая территория включая пешеходные дорожки тротуар внутридворовый проезд многоквартирного дома 70 по ул Октябрьской Революции г ННовгорода в пределах границ межевания не очищены от снега и наледи до твердого покрытия на всю ширину не обработаны противогололедными материалами наличие скользкостина наружных стенах фасада в районе подъездов 4 7 многоквартирного дома 70 по ул Октябрьской Революции г ННовгорода имеются трещины