Причина проверки:

Проверки фактов из обращений граждан по вопросу ненадлежащей работы системы отопления многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Силикатный поселок г. Навашино Нижегородской области в квартире № 3, а также по вопросу ненадлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома № 10А по ул. 50 лет Октября г. Навашино, а именно о ненадлежащем состоянии оконных блоков в подъезде МКД, ненадлежащем состоянии штукатурно-окрасочного слоя на потолочном перекрытии подъезда МКД, ненадлежащем состоянии фасада здания МКД в районе кв. 12.; осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Нижегородской области ; - содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов, соответствие работников лицензиата лицензионным требованиям, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения № ОГ-515-189286/21 от 2021-12-17; № ОГ-515-190522/21 от 2021-12-21; № ОГ-515-190204/21 от 2021-12-20; № ОГ-515-190198/21 от 2021-12-20

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проведения проверки по адресу: Нижегородская область, г. Навашино, ул. Силикатный поселок, д. 1 выявлен неравномерный прогрев радиаторов системы отопления в одной из жилых комнат.
• При проведении проверки по адресу: г. Навашино, ул. 50 лет Октября, д. 10 А при обследовании фасада здания многоквартирного дома выявлено наличие трещин в кирпичной кладке, на торцевой стене МКД в районе квартиры № 12 в верхнем левом углу выявлено разрушение и выветривание стенового материала, провисание кирпичей. при обследовании общего имущества 2- го подъезда многоквартирного дома выявлено наличие трещины в отделочном слое наружной стены и потолочного перекрытия, отслоение штукатурки. Выявлено ненадлежащее состояние заполнений оконных проемов в подъездах МКД: значительный износ оконных рам, отсутствует двойное остекление, не обеспечены нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон (имеются зазоры между остеклением и рамой).

Нарушенный правовой акт:

• 170 | р.V п.5.2.1 Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:поддержание оптимальной
• 170 | р.III п.3.2.8 Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными соста
• 170 | р.IV п.4.2.1.1 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:заданный температурно-влажностный р
• 170 | р.IV п.4.2.1.14 Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.
• 170 | р.IV п.4.7.1 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:исправное состояние окон, дверей и
• 170 | р.IV п.4.7.2 Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:неплотности по периметру оконных и дверных короб
• 170 | р.IV п.4.2.1.3 Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, ра
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 ноября 2013 года № 885 "Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области"
• Федеральный закон от 04.05.2011 № 99 «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• устранить нарушение
• Организовывать систематическое наблюдение за трещинами. в случае увеличения деформации принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины заделать. Принять меры к устранению нарушений