|
Значение |
На основании документов, имеющихся в Госжилинспекции установлено, что жилые помещения в многоквартирных домах № 4 по ул. 2-я Пятилетка и № 90 по ул. Ленина г. Ворсма оборудованы системами индивидуального газового отопления (АГВ). Внутридомовые инженерные системы отопления в указанных многоквартирных домах отсутствуют, что подтверждается сведениями, указанными в письме ООО «Ворсменская домоуправляющая компания» от 27.06.2022 №113, и актами выездной проверки Павловской городской прокуратуры от 24.03.2022 и от 04.05.2022.
В силу п. №№ 4.17, 4.18 договоров управления МКД № 4 и МКД № 90, размещенных в государственной информационной системе ГИС ЖКХ, размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации на срок один год и действует до внесения изменений управляющей организацией. До тех пор пока собственниками помещений не будет установлен размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расчеты за содержание и ремонт общего имущества определяются из действующих тарифов, установленных органами местного самоуправления.
Документы, подтверждающие принятие собственниками МКД № 4 и МКД № 90 решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, отсутствуют.
МКД № 4 и МКД № 90 относятся к жилым домам, имеющим не все виды благоустройства.
Применяемый при начислении размер платы за содержание жилого помещения с 01.07.2015 установлен на основании Постановления администрации муниципального образования г. Павлово от 14.05.2015 № 20 - 17,06 руб./ кв.м., что подтверждается квитанциями на оплату ЖКУ. Калькуляция (расшифровка) данного размера платы отсутствует.
Применяемый при начислении размер платы за содержание жилого помещения с 01.07.2016 установлен на основании Постановления администрации муниципального образования г. Павлово от 13.05.2015 № 20 -18,25 руб./ кв.м., что подтверждается квитанциями на оплату ЖКУ. Калькуляция (расшифровка) данного размера платы отсутствует.
Представляем сведения о размере платы за содержание жилого помещения, согласно имеющихся в распоряжении Госжилинспекции плановых калькуляций «Плата за содержание 1 кв.м. жилого помещения в месяц» по видам благоустройства для жилых домов, имеющим не все виды благоустройства за период с 01.07.2017 по 01.07.2021.
Начало применения Размер платы за содержание жилого помещения, установленный органами местного самоуправления в т.ч. плата за обслуживание и осмотр внутридомовой системы отопления Размер платы за содержание жилого помещения, применяемый при начислении платы потребителям
с 01.07.2017 21,53 1,23 21,53
с 01.01.2018 24,05 1,23 24,05
с 01.07.2018 26,70 1,28 26,70
с 01.01.2019 20,63 1,30 20,63
с 01.07.2019 21,58 1,36 21,58
с 01.07.2020 22,23 1,41 22,23
с 01.07.2021 23,05 1,46 23,05
В соответствии с п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. При этом размер платы за содержание жилого помещения уменьшается соответствии с формулой, указанной в п. 10 настоящих правил:
где:
∆ P- размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (руб.);
Py- стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (руб.);
nm- количество календарных дней в месяце;
nd- количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Услуга по обслуживанию и осмотру внутридомовой системы отопления потребителям в МКД № 4 и МКД № 90 не оказывается. Снижение размера платы за содержание жилого помещения на стоимость услуги по обслуживанию и осмотру внутридомовой системы отопления по МКД № 4 и МКД № 90 за период с 01.07.2017 по 01.07.2021 ООО «Ворсменская домоуправляющая компания» не произведено.
Установить факт включения стоимости услуги по обслуживанию и осмотру внутридомовой системы отопления в размер платы за содержание жилого помещений за период с 01.07.2015 по 01.07.2017 не представляется возможным.
Таким образом, действия (бездействие) ООО «Ворсменская домоуправляющая компания», выразившиеся в нарушении вышеуказанных норм, ведет к неверному начислению размера платы за содержание жилого помещения, что нарушает права и законные интересы потребителей проживающих по вышеуказанным адресам. |
