Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КУЛЕБАКИ "КУЛЕБАКСКАЯ ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№52220945200004313282

🔢 ИНН:	5251010821
🆔 ОГРН:	1175275031744
📍 Адрес:	607015, ОБЛАСТЬ НИЖЕГОРОДСКАЯ, ГОРОД КУЛЕБАКИ, УЛИЦА АДМИРАЛА МАКАРОВА, ДОМ 8, ПОМЕЩЕНИЕ 001
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.11.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КУЛЕБАКИ "КУЛЕБАКСКАЯ ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 5251010821) , адрес: 607015, ОБЛАСТЬ НИЖЕГОРОДСКАЯ, ГОРОД КУЛЕБАКИ, УЛИЦА АДМИРАЛА МАКАРОВА, ДОМ 8, ПОМЕЩЕНИЕ 001

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5251010821
ОГРН проверяемого лица	1175275031744
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КУЛЕБАКИ "КУЛЕБАКСКАЯ ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	607015, ОБЛАСТЬ НИЖЕГОРОДСКАЯ, ГОРОД КУЛЕБАКИ, УЛИЦА АДМИРАЛА МАКАРОВА, ДОМ 8, ПОМЕЩЕНИЕ 001

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	действие (бездействие) лицензиатов

Подвид объекта

Значение	действие (бездействие) лицензиатов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гнусарева Галина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант Выксунского отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области - ведущий государственный жилищный инспектор Нижегородской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Нижегородской области (далее – Госжилинспекция) поступило обращение жителя квартиры № 28 многоквартирного жилого дома № 61 по ул. Бутова г. Кулебаки Нижегородской области по вопросу отказа в перерасчете платы за отопление в связи с ненадлежащей работой системы отопления указанного многоквартирного дома. При осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, находящимся в управлении МП «Кулебакская ДУК», могут быть нарушены положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Перечень № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170), Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам помещенийв многоквартирных домах и жилых домов» (далее –Правила № 354). Правилами № 491 предусмотрено, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно абзацу 3 пункта 18 Перечня № 290 к работам, выполняемым для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах относится постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; На основании пункта 5.2.1. Правил № 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11); равномерный прогрев всех нагревательных приборов. Кроме того, Правилами № 354 установлены требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отклонения параметров при предоставлении коммунальных услуг установлены Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6.05. 2011 № 354 (далее – Правила № 354). Так, в целях предоставления услуги отопления надлежащего качества, пунктом 15 Приложения № 1 к Правилам № 354 установлен норматив обеспечения температуры воздуха в жилых помещениях: не ниже плюс 18 градусов ( в угловых комнатах – не ниже плюс 20 градусов). Указанной нормой предусмотрено снижение размера платы за коммунальную услугу отопления (перерасчет платы) при отклонении температуры воздуха в жилом помещении ниже нормативного. Для осуществления перерасчета размера платы в связи с предоставлением коммунальной услуги ненадлежащего качества факт оказания услуги ненадлежащего качества должен быть надлежащим образом зафиксирован. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регламентирован главой Х Правил № 354. В соответствии с указанным разделом Правил № 354 исполнитель обязан провести проверку предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества. Согласно п.109 по окончании проверки составляется акт проверки. По сведениям управляющей организации МП «Кулебакская ДУК», представленным в Госжилинспекцию, в период с начала отопительного периода по 29.09.2022 по адресу: г.Кулебаки, ул.Бутова, д.91, осуществлялась регулировка системы отопления. Замеры температуры воздуха в жилых помещениях по адресу: г.Кулебаки, ул.Бутова, д.91, кв.28, не производились. Действия (бездействие), выразившиеся в нарушении вышеуказанных норм, могут повлечь несоблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного (ых) дома (ов), безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и (или) юридических лиц.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Нижегородской области (далее – Госжилинспекция) поступило обращение жителя квартиры № 28 многоквартирного жилого дома № 61 по ул. Бутова г. Кулебаки Нижегородской области по вопросу отказа в перерасчете платы за отопление в связи с ненадлежащей работой системы отопления указанного многоквартирного дома. При осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, находящимся в управлении МП «Кулебакская ДУК», могут быть нарушены положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Перечень № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170), Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам помещенийв многоквартирных домах и жилых домов» (далее –Правила № 354). Правилами № 491 предусмотрено, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно абзацу 3 пункта 18 Перечня № 290 к работам, выполняемым для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах относится постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; На основании пункта 5.2.1. Правил № 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11); равномерный прогрев всех нагревательных приборов. Кроме того, Правилами № 354 установлены требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отклонения параметров при предоставлении коммунальных услуг установлены Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6.05. 2011 № 354 (далее – Правила № 354). Так, в целях предоставления услуги отопления надлежащего качества, пунктом 15 Приложения № 1 к Правилам № 354 установлен норматив обеспечения температуры воздуха в жилых помещениях: не ниже плюс 18 градусов ( в угловых комнатах – не ниже плюс 20 градусов). Указанной нормой предусмотрено снижение размера платы за коммунальную услугу отопления (перерасчет платы) при отклонении температуры воздуха в жилом помещении ниже нормативного. Для осуществления перерасчета размера платы в связи с предоставлением коммунальной услуги ненадлежащего качества факт оказания услуги ненадлежащего качества должен быть надлежащим образом зафиксирован. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регламентирован главой Х Правил № 354. В соответствии с указанным разделом Правил № 354 исполнитель обязан провести проверку предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества. Согласно п.109 по окончании проверки составляется акт проверки. По сведениям управляющей организации МП «Кулебакская ДУК», представленным в Госжилинспекцию, в период с начала отопительного периода по 29.09.2022 по адресу: г.Кулебаки, ул.Бутова, д.91, осуществлялась регулировка системы отопления. Замеры температуры воздуха в жилых помещениях по адресу: г.Кулебаки, ул.Бутова, д.91, кв.28, не производились. Действия (бездействие), выразившиеся в нарушении вышеуказанных норм, могут повлечь несоблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного (ых) дома (ов), безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и (или) юридических лиц.

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КУЛЕБАКИ "КУЛЕБАКСКАЯ ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" №52220945200004313282