Проверка ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ"
№52221175200004130606

🔢 ИНН:	7704446429
🆔 ОГРН:	5177746100032
📍 Адрес:	1037851030689
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.10.2022

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (ИНН: 7704446429) , адрес: 1037851030689

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7704446429
ОГРН проверяемого лица	5177746100032
Наименование проверочного листа	ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	64.99
Наименование проверочного листа	Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	1037851030689

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Акимов Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела финансового контроля управления контроля в области долевого строительства инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	- застройщиком не заполнен пункт 12 формы 2 отчетности, в частности не заполнены п.п. 12.1, 12.3 в которых застройщик должен отразить сумму денежных средств, привлеченную ООО «Квартстрой Центр» на строительство дома №31 и переданную Определением суда новому застройщику – Фонду; - по данным пункта 13.1 формы 2 отчетности дата заключения первого договора 11.08.2015. Однако по имеющимся данным дата заключения первого договора участия в долевом строительстве дома №31 – 23.12.2013 (договор участия в долевом строительстве №31 от 10.12.2013 заключен с ООО УК «Квартстрой»). - согласно данным п.п. 13.4 формы 2 отчетности, количество ДДУ заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода 4 шт. в том числе 4 договора в отношении жилых помещений площадью – 138,07м2 ; По данным п.п. 13.8 формы 2 отчетности Общая сумма обязательств по ДДУ 4,921млн.руб. Однако по имеющейся в инспекции информации количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве 122 шт. в том числе: - Форма №5 отчетности застройщика за 2кв.2022 года «Сводная накопительная ведомость» не заполнена, в частности отсутствует информация о проектной стоимости строительства объекта. Срок представления отчетности за 2кв.2022года, в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Приказ Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр) 01.08.2022. Отчетность застройщика Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» разместила на сайте ЕИСЖС 30.08.2022, то есть с нарушением установленного строка. Нормативы финансовой устойчивости в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 26.12.2018 №1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика» застройщиком не рассчитаны. Застройщик не привлекал денежные средства участников долевого строительства, в связи с чем, рассчитать нормативы финансовой устойчивости не представляется возможным. Согласно ч.2 порядка представления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания ) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок представления отчетности). Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом, к отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Фонд при размещении отчетность застройщика в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую отчетность не разместил (не представил). По данным графика реализации проекта строительства Степень готовности объекта недвижимости на 30.06.2022 по плану должна составлять – 60%, фактически – не указано. Согласно изложенному застройщиком нарушены требования п.6 ч.6 ст.23 Федерального закона №214-ФЗ, ч.2 Порядка представления отчетности, а также полнота и достоверность заполнения форм ежеквартальной отчетности утвержденным Приказом Минстроя №656/пр от 12.10.2018.

Значение

- застройщиком не заполнен пункт 12 формы 2 отчетности, в частности не заполнены п.п. 12.1, 12.3 в которых застройщик должен отразить сумму денежных средств, привлеченную ООО «Квартстрой Центр» на строительство дома №31 и переданную Определением суда новому застройщику – Фонду; - по данным пункта 13.1 формы 2 отчетности дата заключения первого договора 11.08.2015. Однако по имеющимся данным дата заключения первого договора участия в долевом строительстве дома №31 – 23.12.2013 (договор участия в долевом строительстве №31 от 10.12.2013 заключен с ООО УК «Квартстрой»). - согласно данным п.п. 13.4 формы 2 отчетности, количество ДДУ заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода 4 шт. в том числе 4 договора в отношении жилых помещений площадью – 138,07м2 ; По данным п.п. 13.8 формы 2 отчетности Общая сумма обязательств по ДДУ 4,921млн.руб. Однако по имеющейся в инспекции информации количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве 122 шт. в том числе: - Форма №5 отчетности застройщика за 2кв.2022 года «Сводная накопительная ведомость» не заполнена, в частности отсутствует информация о проектной стоимости строительства объекта. Срок представления отчетности за 2кв.2022года, в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Приказ Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр) 01.08.2022. Отчетность застройщика Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» разместила на сайте ЕИСЖС 30.08.2022, то есть с нарушением установленного строка. Нормативы финансовой устойчивости в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 26.12.2018 №1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика» застройщиком не рассчитаны. Застройщик не привлекал денежные средства участников долевого строительства, в связи с чем, рассчитать нормативы финансовой устойчивости не представляется возможным. Согласно ч.2 порядка представления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания ) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок представления отчетности). Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом, к отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Фонд при размещении отчетность застройщика в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую отчетность не разместил (не представил). По данным графика реализации проекта строительства Степень готовности объекта недвижимости на 30.06.2022 по плану должна составлять – 60%, фактически – не указано. Согласно изложенному застройщиком нарушены требования п.6 ч.6 ст.23 Федерального закона №214-ФЗ, ч.2 Порядка представления отчетности, а также полнота и достоверность заполнения форм ежеквартальной отчетности утвержденным Приказом Минстроя №656/пр от 12.10.2018.

Проверка ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" №52221175200004130606