|
Значение |
В Межмуниципальный отдел по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области поступило обращение о нарушении земельного законодательства, в частности о ненадлежащем использовании земельного участка с кадастровым номером: 52:25:0010243:40.
При рассмотрении фактов, указанных в обращении, установлено, что Земельный участок с кадастровым номером 52:25:0010243:40, расположенный по адресу: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, г. Кстово, ул. Октябрьская, дом № 38, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, площадь 755 кв. м принадлежит на праве собственности Кулькову Андрею Александровичу.
Земельный участок с кадастровым номером 52:25:0010243:40 поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка определены и зафиксированы.
Земельный участок огорожен. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 52:25:0010243:260, что подтверждается сведениями ЕГРН, металлическая конструкция, древесно-кустарниковая растительность.
Вместе с тем, в материалах поступивших из ГБУ НО «Государственного ветеринарного управления Кстовского муниципального округа», имеется информация о том что собственником земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010243:40 на предоставленном участке осуществляется разведение сельскохозяйственных животных (куры, утки, кролики).
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020г. № П/0412, утвержденного Приказом Росреестра от 20.04.2021 N П/0166 (далее по тексту Классификотор), строка с кодом вида разрешенного использования земельного участка 2.1 классификатора, имеет наименование вида разрешенного использования земельного участка – Для индивидуального жилищного строительства и его описание – Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Разведение сельскохозяйственных животных на земельном участке предоставленного для индивидуального жилищного строительства не допускается.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований ст.42 земельного кодекса РФ, допущенные:
гр. Кульковым Андреем Александровичем на земельном участке с кадастровым номером 52:25:0010243:40, расположенном по адресу: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, г. Кстово, ул. Октябрьская, дом № 38, а именно - использование земельного участка лицом не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Данное нарушение земельного законодательства подпадает под ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее по тексту Закон) направлен на профилактические мероприятия, в целях снижения риска причинения вреда (ущерба), профилактические мероприятия является приоритетными по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований |