Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС"
№52230945200005529524

🔢 ИНН:	5223033792
🆔 ОГРН:	1075247001367
📍 Адрес:	607100, обл. Нижегородская, г. Навашино, ул. Соболева, д 9А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС" (ИНН: 5223033792) , адрес: 607100, обл. Нижегородская, г. Навашино, ул. Соболева, д 9А

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5223033792
ОГРН проверяемого лица	1075247001367
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	607100, обл. Нижегородская, г. Навашино, ул. Соболева, д 9А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	действие (бездействие) лицензиатов

Подвид объекта

Значение	действие (бездействие) лицензиатов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Яшкова Мария Федоровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант Выксунского отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области - старший государственный жилищный инспектор Нижегородской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в государственную жилищную инспекцию Нижегородской области (далее – Госжилинспекция) поступило обращение гражданина № ОГ-515-26264/23 от 01.03.2023, содержащее сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно, о нарушении влагозащиты стен многоквартирного дома № 9А по ул. Соболева г. Навашино в районе 2-го подъезда, о значительном увлажнении и разрушении штукатурно-окрасочного слоя стен и потолочного перекрытия лестничной клетки 3-го этажа 2-го подъезда указанного многоквартирного дома, а также необеспечении чистоты чердачного помещения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: При осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, находящимся в управлении ООО «ЖЭК», могут быть нарушены положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Перечень № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170), Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Правилами № 491 предусмотрено, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно п. 7 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относится 7 выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, слуховых окон. В соответствии с п. 3 Перечня № 290 к работам, выполняемым для надлежащего содержания стен многоквартирных домов относятся выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; В соответствии с п. 3.3.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту чердачного помещения. Согласно п. 4.2.1.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить теплозащиту, влагозащиту наружных стен. В соответствии с п. 3.2.8 Правил № 170 не допускается наличие следов от протечек в общем имуществе МКД

Значение

в государственную жилищную инспекцию Нижегородской области (далее – Госжилинспекция) поступило обращение гражданина № ОГ-515-26264/23 от 01.03.2023, содержащее сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно, о нарушении влагозащиты стен многоквартирного дома № 9А по ул. Соболева г. Навашино в районе 2-го подъезда, о значительном увлажнении и разрушении штукатурно-окрасочного слоя стен и потолочного перекрытия лестничной клетки 3-го этажа 2-го подъезда указанного многоквартирного дома, а также необеспечении чистоты чердачного помещения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: При осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, находящимся в управлении ООО «ЖЭК», могут быть нарушены положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Перечень № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170), Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Правилами № 491 предусмотрено, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно п. 7 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относится 7 выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, слуховых окон. В соответствии с п. 3 Перечня № 290 к работам, выполняемым для надлежащего содержания стен многоквартирных домов относятся выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; В соответствии с п. 3.3.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту чердачного помещения. Согласно п. 4.2.1.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить теплозащиту, влагозащиту наружных стен. В соответствии с п. 3.2.8 Правил № 170 не допускается наличие следов от протечек в общем имуществе МКД

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС" №52230945200005529524